物業(yè)移交協(xié)議

物業(yè)移交協(xié)議合同編號：__________物業(yè)移交協(xié)議名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：接收方愿意接受上述物業(yè)，并同意按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)；雙方為了明確物業(yè)移交的條款和條件，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于______，包括______等建筑物及其附屬設(shè)施。1.2物業(yè)的面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米。1.3物業(yè)的用途為______，轉(zhuǎn)讓方已依法辦理了相關(guān)手續(xù)。第二條移交事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將物業(yè)及相關(guān)權(quán)益完整、無瑕疵地移交給接收方。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接收方提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件、相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件以及物業(yè)的現(xiàn)狀說明。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е挛飿I(yè)存在法律問題，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條移交時間3.1本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)完成物業(yè)的移交工作。3.2移交工作包括但不限于：交付物業(yè)鑰匙、相關(guān)文件、設(shè)施設(shè)備等。第四條費(fèi)用及支付4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)在移交時符合下列條件：（1）符合______的使用要求；（2）設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（3）物業(yè)管理狀況良好，無重大安全隱患；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。4.2接收方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓款，具體金額為______元（大寫：____________________元整）。4.3支付方式：（1）接收方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款的______%；（2）剩余的______%的轉(zhuǎn)讓款，接收方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個月內(nèi)支付完畢。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款總額的______%。5.2轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議的約定履行移交義務(wù)的，接收方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付延遲履行違約金，延遲履行違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款總額的______%。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（接收方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件3.物業(yè)現(xiàn)狀說明4.物業(yè)移交清單5.設(shè)施設(shè)備檢查報告6.物業(yè)合同及相關(guān)協(xié)議7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間完成物業(yè)移交的，構(gòu)成違約。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供相關(guān)文件、設(shè)施設(shè)備等，構(gòu)成違約。3.轉(zhuǎn)讓方未保證物業(yè)無權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，構(gòu)成違約。4.接收方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于______的建筑物及其附屬設(shè)施。2.權(quán)屬證明文件：指證明轉(zhuǎn)讓方對物業(yè)擁有合法所有權(quán)的文件。3.移交清單：指詳細(xì)記錄移交事項(xiàng)的清單。4.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.訴訟：指雙方因本協(xié)議履行發(fā)生爭議時，向人民法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.轉(zhuǎn)讓方拖延移交時間：接收方可以催告轉(zhuǎn)讓方履行義務(wù)，必要時可以向人民法院提起訴訟。2.轉(zhuǎn)讓方未提供相關(guān)文件或設(shè)施設(shè)備：接收方可以要求轉(zhuǎn)讓方履行義務(wù)，必要時可以向人民法院提起訴訟。3.物業(yè)存在法律問題：接收方可以要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任，要求退還已支付的款項(xiàng)。4.接收方延遲支付轉(zhuǎn)讓款：轉(zhuǎn)讓方可以催告接收方履行義務(wù)，必要時可以向人民法院提起訴訟。5.其他違約行為：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。五、