商鋪租賃合同利于承租方

商鋪租賃合同利于承租方合同編號：__________商鋪租賃合同甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法經(jīng)營的出租方，乙方為合法經(jīng)營的承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于（具體地址），建筑面積為（平方米），商鋪用途為（經(jīng)營范圍）。1.2商鋪租賃期限為（年），自（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。1.3租金為（元/月），租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第（天）日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.4租金調(diào)整方式為（如有調(diào)整，應(yīng)按雙方約定的方式進(jìn)行）。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營租賃商鋪，但必須遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管和維護(hù)商鋪，確保商鋪的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。2.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的（百分比）。2.4乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期內(nèi)的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和完好。3.3甲方應(yīng)提供合法的租賃憑證，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)。3.4甲方不得隨意提高租金，如有提高租金的行為，乙方有權(quán)立即終止合同。四、合同的變更和終止4.1雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.3在租賃期內(nèi)，如乙方違反國家的法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同。4.4租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并按照雙方約定的方式進(jìn)行驗收。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.2雙方應(yīng)保守合同的秘密，不得向第三方泄露。6.3雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.商鋪所有權(quán)證明文件4.商鋪使用權(quán)證明文件5.商鋪平面圖6.商鋪鑰匙交接記錄7.租金支付記錄8.維修和保養(yǎng)記錄9.合同變更或終止協(xié)議10.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方轉(zhuǎn)租商鋪給第三方，認(rèn)定違約。3.乙方從事違法經(jīng)營活動，認(rèn)定違約。4.甲方隨意提高租金，認(rèn)定違約。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，認(rèn)定違約。6.乙方未妥善保管和維護(hù)商鋪，認(rèn)定違約。7.乙方未按約定使用和經(jīng)營租賃商鋪，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商鋪使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。6.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的商鋪轉(zhuǎn)給第三方使用。7.商鋪用途：指商鋪的經(jīng)營范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，必要時終止合同并收取違約金。2.乙方轉(zhuǎn)租商鋪：立即終止合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方損壞商鋪：要求乙方按市價賠償。4.甲方提高租金：雙方協(xié)商解決，必要時終止合同。5.甲方干涉乙方經(jīng)營活動：雙方協(xié)商解決，必要時終止合同。6.商鋪維修和保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，確保商鋪安全完好。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，愿意出租商鋪。2.乙方需要租賃