土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于：2.乙方愿意受讓甲方所持有的轉(zhuǎn)讓地塊，并同意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓地塊的基本情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.5土地使用權(quán)期限：__________年第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的轉(zhuǎn)讓地塊。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓地塊的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓地塊的交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓地塊的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓地塊過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用。第四條合同的履行及保障4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓地塊的處置權(quán)，使乙方能夠合法、順利地取得轉(zhuǎn)讓地塊的所有權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3雙方應(yīng)共同努力，確保本合同的履行，維護(hù)雙方的共同利益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按本合同約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的轉(zhuǎn)讓地塊所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓地塊的規(guī)劃許可證3.轉(zhuǎn)讓地塊的房產(chǎn)證4.轉(zhuǎn)讓地塊的評(píng)估報(bào)告5.雙方的身份證明文件6.支付憑證7.過(guò)戶(hù)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或未按照約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，構(gòu)成違約。3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)和使用權(quán)相分離，土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓地塊：指本合同中甲方所持有的，位于__________的地塊。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方按照本合同約定，購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的轉(zhuǎn)讓地塊所需支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間拖延：提前了解過(guò)戶(hù)流程和所需材料，準(zhǔn)備齊全，盡量縮短過(guò)戶(hù)時(shí)間。2.甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，發(fā)現(xiàn)土地存在瑕疵：按照合同約定處理，甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地轉(zhuǎn)讓方（甲方）與土地受讓方（乙方）之間的土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)因