購房補(bǔ)充協(xié)議書范本

購房補(bǔ)充協(xié)議書范本合同編號：__________購房補(bǔ)充協(xié)議書范本甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：__________），雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房屋交付及質(zhì)量保證1.甲方向乙方保證，所售房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)和設(shè)計(jì)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具備相應(yīng)的使用功能。2.甲方承諾在____年____月____日前將具備交付條件的房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓稌r間延誤，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)在交付房屋時向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。二、產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.甲方應(yīng)按照合同約定及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的證件和資料。三、付款及結(jié)算1.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。3.雙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理結(jié)算手續(xù)，結(jié)清甲方應(yīng)得的購房款及附加費(fèi)用。四、配套設(shè)施及公共服務(wù)1.甲方承諾在房屋交付后，按照合同約定向乙方提供相關(guān)配套設(shè)施和公共服務(wù)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。2.甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價款的____%。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《商品房買賣合同》2.《住宅質(zhì)量保證書》3.《住宅使用說明書》4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件5.付款憑證及發(fā)票6.補(bǔ)充協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照合同約定提供配套設(shè)施和公共服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照合同約定支付購房款，認(rèn)定為違約行為。5.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商建設(shè)并出售的住宅房屋。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，同時可根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.甲方未能提供配套設(shè)施和公共服務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方加快辦理過戶手續(xù)，如甲方仍無故拖延，乙方可以依照合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方延遲支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)依照合同約定要求乙方支付購房款，并要求乙方支付延遲支付的違約金。5.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）之間就商品房買賣所簽訂的補(bǔ)充協(xié)