抵押擔(dān)保簡(jiǎn)單合同范本

抵押擔(dān)保簡(jiǎn)單合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：1.甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押，為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保；2.乙方愿意接受甲方的房地產(chǎn)抵押，作為其債務(wù)的擔(dān)保；3.雙方為了共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條抵押房地產(chǎn)的基本情況1.1甲方自愿將其擁有的位于____________________的房地產(chǎn)設(shè)定抵押，該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，具體如下：房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房地產(chǎn)坐落：____________________房地產(chǎn)面積：____________________土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)用途：____________________1.2乙方對(duì)甲方的上述房地產(chǎn)設(shè)定抵押無異議。第二條抵押擔(dān)保的債務(wù)范圍2.1甲方同意以本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)抵押擔(dān)保乙方的債務(wù)，乙方的債務(wù)具體情況如下：債務(wù)金額：____________________債務(wù)期限：____________________債務(wù)用途：____________________2.2乙方應(yīng)確保其在甲方處的債務(wù)得到清償，否則甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)自雙方簽字蓋章之日起設(shè)立。3.2乙方未按期清償債務(wù)的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于要求乙方支付債務(wù)本金、利息、違約金及相關(guān)費(fèi)用，以及依法處置抵押房地產(chǎn)。3.3甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的情形。4.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)證2.乙方債務(wù)證明文件3.抵押房地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.合同雙方的公司章程或個(gè)人身份證明5.合同簽字蓋章后的原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期清償債務(wù)，或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方未按期支付債務(wù)本金、利息、違約金及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方未按約定履行抵押權(quán)，或未遵循法律法規(guī)規(guī)定行使抵押權(quán)。4.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更、解除或終止合同。5.甲乙雙方違反保密條款，向第三方披露合同內(nèi)容及簽訂過程。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物權(quán)。2.抵押房地產(chǎn)：指甲方用于設(shè)定抵押的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋和土地使用權(quán)。3.債務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)，包括本金、利息、違約金及相關(guān)費(fèi)用。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式。5.抵押擔(dān)保：抵押權(quán)人因債務(wù)人未履行債務(wù)而享有的，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期清償債務(wù)：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求甲方支付債務(wù)本金、利息、違約金及相關(guān)費(fèi)用，并依法處置抵押房地產(chǎn)。2.乙方未按期支付債務(wù)：甲方有權(quán)依法追討債務(wù)，并要求乙方支付違約金。3.合同變更、解除或終止：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.保密條款違反：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.法律法規(guī)變化：甲乙雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，如有必要，可協(xié)商修改合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為債務(wù)提供抵押擔(dān)保。2.甲乙雙方需要明