新版房屋買賣定金協(xié)議書

新版房屋買賣定金協(xié)議書合同編號：__________房屋買賣定金協(xié)議書甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________，房屋結構為_______，房屋所有權證號為__________，房屋土地使用權證號為__________。1.2甲方承諾出售的房屋為現(xiàn)狀，不存在任何權利糾紛、租賃關系及抵押、查封等權利限制。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，作為乙方購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本協(xié)議第一條的約定。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋所有權歸乙方所有。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方違反本協(xié)議第一條的約定，導致房屋權屬糾紛，甲方應承擔全部責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.3若乙方未按本協(xié)議規(guī)定時間支付定金或房款，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，導致房屋所有權轉移失敗。3.乙方未按約定時間支付定金或房款。4.乙方在收到房屋后，未按約定使用、保管房屋，導致房屋損壞。5.任何一方違反本協(xié)議的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋土地使用權：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權。3.定金：指乙方為購買房屋而向甲方支付的一定金額的錢款，作為購買誠意和履行合同的保證。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時間。如甲方仍不履行，乙方有權解除合同。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。如甲方仍不履行，乙方可以向法院提起訴訟。3.乙方未按約定時間支付定金或房款：甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。4.乙方在收到房屋后，未按約定使用、保管房屋：甲方有權要求乙方承擔修復費用或賠償損失。5.遇到其他違約行為：雙方可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為自然人。2.甲乙雙方為