小產(chǎn)權(quán)房屋過戶協(xié)議書

小產(chǎn)權(quán)房屋過戶協(xié)議書合同編號(hào)：__________一、過戶方信息：1.1過戶方名稱：____________________1.2過戶方地址：____________________1.3過戶方聯(lián)系人：____________________1.4過戶方聯(lián)系電話：____________________二、受讓方信息：2.1受讓方名稱：____________________2.2受讓方地址：____________________2.3受讓方聯(lián)系人：____________________2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________三、過戶房屋信息：3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、過戶條件及方式：4.1過戶方應(yīng)保證其對(duì)上述房屋享有合法、有效的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響過戶的因素。4.2受讓方同意按照本協(xié)議的約定，向過戶方支付房屋過戶價(jià)款。4.3過戶方式：雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。五、過戶價(jià)款及支付方式：5.1雙方確認(rèn)，上述房屋的過戶價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將過戶價(jià)款支付至過戶方指定的銀行賬戶。5.3過戶方在收到全部過戶價(jià)款后，應(yīng)向受讓方出具合法、有效的收款憑證。六、過戶期限及違約責(zé)任：6.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，積極履行各自的義務(wù)，確保本協(xié)議的履行。6.2如果任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決：7.1對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。過戶方（甲方）：____________________受讓方（乙方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.過戶方和受讓方的身份證明4.過戶價(jià)款支付憑證5.收款憑證6.房屋過戶申請(qǐng)表7.過戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用清單8.房屋過戶完成后的新產(chǎn)權(quán)證二、違約行為及認(rèn)定：1.過戶方未能保證對(duì)房屋享有合法、有效的所有權(quán)，導(dǎo)致過戶失敗。2.過戶方未能保證房屋不存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響過戶的因素。3.受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付過戶價(jià)款。4.雙方未能按照約定履行過戶手續(xù)。5.任何一方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有取得國家正式批準(zhǔn)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證。2.過戶方：指現(xiàn)有房屋所有權(quán)人，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指購買房屋并取得房屋所有權(quán)的一方。4.過戶價(jià)款：指受讓方向過戶方支付的，作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的貨幣金額。5.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法是通過法律途徑，如調(diào)解、仲裁或訴訟，明確房屋權(quán)屬。2.遇到受讓方拖延支付過戶價(jià)款：解決辦法是按照合同約定催告受讓方履行付款義務(wù)，必要時(shí)可通過法律途徑追究違約責(zé)任。3.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜或困難：解決辦法是咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。4.遇到新產(chǎn)權(quán)證發(fā)放延遲：解決辦法是持續(xù)關(guān)注房產(chǎn)部門的工作進(jìn)度，如有需要，向房產(chǎn)部門咨詢和催促。五、所