物業(yè)安保保潔外包合同范本

物業(yè)安保保潔外包合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（安保保潔公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，負責管理物業(yè)項目的安保和保潔工作；乙方為專業(yè)安保保潔公司，具備提供安保和保潔服務的資質(zhì)和能力。雙方本著平等互利的原則，就甲方物業(yè)項目的安保和保潔工作外包給乙方進行服務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1乙方負責甲方物業(yè)項目的安保工作，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏檢查、安全監(jiān)控、車輛管理、消防管理等。1.2乙方負責甲方物業(yè)項目的保潔工作，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、垃圾清運、污水處理等。二、服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。三、服務質(zhì)量3.1乙方應按照甲方的要求和國家相關標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的安保和保潔服務。3.2乙方應確保服務過程中不存在任何安全隱患，保障甲方物業(yè)項目和業(yè)主的人身及財產(chǎn)安全。3.3乙方應嚴格按照甲方制定的服務流程和標準進行操作，確保服務質(zhì)量。四、服務費用4.1乙方向甲方提供的安保和保潔服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方應按照雙方約定的時間向乙方支付服務費用。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同期滿后____年止。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未能按照約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以糾正，并按照實際損失向乙方追償。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)安保保潔服務詳細說明2.乙方安保保潔人員名單及資質(zhì)證明3.甲方物業(yè)項目詳細資料4.乙方服務流程及標準5.乙方服務人員培訓記錄6.乙方服務設備及工具清單7.合同履行過程中的相關通訊記錄二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定標準的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照甲方要求和國家相關標準提供服務，導致甲方物業(yè)項目和業(yè)主利益受損的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時間向甲方支付服務費用的，構(gòu)成違約。4.任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指依法成立，具有物業(yè)服務資質(zhì)，負責物業(yè)項目的管理工作。2.安保保潔公司：指專業(yè)從事安保和保潔服務的公司。3.服務費用：指乙方為甲方提供安保和保潔服務所收取的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方服務人員不足或服務質(zhì)量不達標：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補充合格的服務人員，并按照約定標準提供服務。2.乙方設備或工具不符合要求：甲方有權(quán)要求乙方更換或改進設備及工具。3.乙方未按約定時間支付服務費用：甲方有權(quán)延遲支付相應服務費用，直至乙方履行付款義務。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。5.發(fā)生爭議：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)項目的安保和保