商鋪提前終止協(xié)議書

商鋪提前終止協(xié)議書合同編號：__________商鋪提前終止協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：現(xiàn)雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就提前終止原合同事項達(dá)成如下協(xié)議：一、提前終止合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽署之日起，提前終止原合同的履行。2.甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽署后，原合同即告終止，雙方互不享有原合同項下的權(quán)利和承擔(dān)原合同項下的義務(wù)。二、終止后的處理1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署后__個工作日內(nèi)，將租賃商鋪返還給甲方，并保證商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、物品等完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)按原合同的約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署后__個工作日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的違約金，金額為人民幣____元整。3.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理相關(guān)合同終止手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)管理部門的登記、備案等。4.本協(xié)議簽署后，原合同約定的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用均不再支付。三、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程，除依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門報告的外，對其他第三方嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。2.甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。四、法律適用及爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決等事項，適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.原《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號：__________）2.商鋪所有權(quán)證明文件3.商鋪使用權(quán)證明文件4.乙方經(jīng)營許可證5.甲方授權(quán)書（如有）6.乙方身份證明文件7.乙方銀行賬戶信息8.相關(guān)費(fèi)用支付憑證9.商鋪現(xiàn)狀圖片或視頻資料10.商鋪維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方未按合同約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響甲方權(quán)益。3.乙方提前終止合同未按約定支付違約金。4.甲方未按合同約定提供商鋪，或未按約定維修保養(yǎng)商鋪。5.甲方未按約定時間交付商鋪，或交付時商鋪不符合合同約定。6.甲方未按約定提供相關(guān)證照，或提供的證照不真實(shí)、無效。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)處分人，負(fù)責(zé)將商鋪出租給承租方。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)按照合同約定使用和支付租金等費(fèi)用。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于租賃商鋪。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.商鋪：指合同約定的出租方出租給承租方使用的商業(yè)用途的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪?zhàn)赓U合同到期，雙方同意續(xù)約，但對租金、租期等條款產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方協(xié)商修改合同條款，達(dá)成一致后簽署新的租賃合同。2.乙方未按期支付租金，甲方要求乙方支付違約金。解決辦法：書面通知乙方支付違約金，如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。3.商鋪在租賃期間發(fā)生意外損壞，乙方要求甲方維修。解決辦法：甲方核實(shí)損壞原因后，負(fù)責(zé)維修或賠償。4.甲方未按約定時間交付商鋪，乙方要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方書面道歉，并按合同約定支付違約金。5.乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法行為，影響甲方權(quán)益。解決辦法：乙方立即整改，消除不良影響，并向甲方道歉。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U合同到期前，雙方協(xié)商提前終止合同。2.承租方因個人原因需提前搬離商鋪。3.出租方因特殊情況需提前