房屋爛尾賠償協(xié)議書

房屋爛尾賠償協(xié)議書合同編號：__________房屋爛尾賠償協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：________________乙方（購房者）：________________一、協(xié)議主體1.1甲方（開發(fā)商）：________________1.2乙方（購房者）：________________二、項目概況2.1項目名稱：________________2.2項目地點：________________2.3乙方購買的房屋戶型：________________2.4乙方購買的房屋面積：________________2.5合同簽訂日期：________________2.6房屋交付日期：________________三、爛尾賠償事宜3.1甲方承諾按照合同約定交付房屋，若因甲方原因導致該項目爛尾，甲方應對乙方給予賠償。3.2賠償金額計算方式：（1）按照乙方已支付的房款總額的____%給予賠償；（2）賠償金額計算公式：賠償金額=乙方已支付房款總額×____%。3.3賠償時間：自該項目實際交付之日起計算，賠償期限為____年。3.4賠償方式：甲方應在賠償期限內，按照約定的賠償金額，每月支付給乙方。四、違約責任4.1甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：（1）按照乙方已支付的房款總額的____%計算；（2）違約金計算公式：違約金=乙方已支付房款總額×____%。4.2違約金支付時間：自違約之日起計算，支付期限為____年。4.3違約金支付方式：甲方應在支付期限內，按照約定的違約金金額，一次性支付給乙方。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（開發(fā)商）：________________乙方（購房者）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋項目宣傳資料3.付款憑證4.交付日期證明5.賠償計算公式說明6.房屋戶型圖7.房屋面積測量報告8.開發(fā)商資質證明9.購房者身份證明10.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。3.甲方交付的房屋存在質量問題，視為違約。4.乙方未按合同約定支付房款，視為違約。5.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。6.乙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產開發(fā)企業(yè)。2.乙方：指購買房屋的消費者。3.爛尾：指房屋建設項目在完成一定階段后，因資金、技術等原因導致停工或無法按約定時間交付。4.違約金：指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應支付給對方的一定金額。5.賠償金額：指因一方違約，需向對方支付的金額，用于彌補對方損失。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延交付時間：解決辦法：提醒甲方履行合同約定，協(xié)商確定合理的交付時間，必要時可尋求法律途徑。2.甲方交付的房屋存在質量問題：解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內修復質量問題，嚴重情況下可要求退房或賠償。3.乙方拖延支付房款：解決辦法：提醒乙方履行合同約定，協(xié)商確定合理的支付時間，必要時可尋求法律途徑。4.合同履行過程中產生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.適用于甲方為開發(fā)商，乙方為購房者的房屋買賣合同。2.適用于房屋項目因各種原因導致爛尾，甲方需對乙