南通市文化藝術(shù)中心租賃合同

南通市文化藝術(shù)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：南通市文化藝術(shù)中心地址：南通市區(qū)路號(hào)法定代表人：X乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：鑒于甲方擁有南通市文化藝術(shù)中心的所有權(quán)，并有權(quán)將其出租；乙方愿意租賃南通市文化藝術(shù)中心的部分或全部場(chǎng)地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地1.2乙方同意租賃甲方擁有的南通市文化藝術(shù)中心的部分或全部場(chǎng)地。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地的安全、防火、防盜等責(zé)任。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前辦理租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除和終止7.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃場(chǎng)地。7.2如乙方擅自改變場(chǎng)地用途或用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃場(chǎng)地。7.3租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃場(chǎng)地平面圖4.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.甲方指定的賬戶信息7.甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)章制度二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途或用于非法活動(dòng)，視為違約。3.乙方未遵守甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)章制度，視為違約。4.乙方未辦理租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)手續(xù)，視為違約。5.乙方未在租賃期滿前書(shū)面通知甲方繼續(xù)租賃，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)并有權(quán)將其出租的甲方。2.承租方：指租賃甲方出租的租賃場(chǎng)地的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.違約金：指乙方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方改變場(chǎng)地用途：立即制止并告知乙方違反合同約定，要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀。3.乙方未遵守場(chǎng)地管理規(guī)章制度：提醒乙方遵守規(guī)定，如不改正，可終止合同。4.乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.乙方未提前書(shū)面通知繼續(xù)租賃：視為乙方不再租賃，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化藝術(shù)活動(dòng)舉辦方租賃場(chǎng)地舉辦活動(dòng)。2.商業(yè)活動(dòng)舉辦