物業(yè)外包合同范本

物業(yè)外包合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人或物業(yè)管理方，擁有物業(yè)的管理權(quán)和使用權(quán)的需要，委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.2物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)地址）、__________（物業(yè)地址）等。1.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。二、服務(wù)期限：2.1本合同自雙方簽字之日起生效，期限為_(kāi)_________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、服務(wù)費(fèi)用：3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3如有特殊情況導(dǎo)致費(fèi)用變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)：4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供乙方所需的物業(yè)資料和管理資料。（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和意見(jiàn)。（3）按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）遵守國(guó)家和地方法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。（3）按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。（4）負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。五、違約責(zé)任：5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。六、爭(zhēng)議解決：6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)外包合同范本2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理區(qū)域示意圖5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)憑證和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合要求，視為違約。3.雙方未按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)，并提供保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等服務(wù)。2.物業(yè)所有人：指擁有物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)的個(gè)人或單位。3.物業(yè)管理方：指負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司或機(jī)構(gòu)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付服務(wù)費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追討欠款。2.問(wèn)題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方有權(quán)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)及時(shí)整改；如乙方仍不符合要求，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)商業(yè)物業(yè)、住宅小區(qū)、辦公樓等物業(yè)管