文化園區(qū)出租過(guò)戶合同

文化園區(qū)出租過(guò)戶合同合同編號(hào)：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條出租標(biāo)的1.1甲方同意將園區(qū)的房屋及附屬設(shè)施（詳見(jiàn)附件）出租給乙方使用。1.2乙方承認(rèn)并接受甲方的出租條件，同意按照本合同的約定租賃園區(qū)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將園區(qū)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離園區(qū)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離園區(qū)，并承擔(dān)因延遲搬離所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件：園區(qū)房屋及附屬設(shè)施清單一、附件列表：1.園區(qū)房屋及附屬設(shè)施清單2.園區(qū)所有權(quán)證明文件3.園區(qū)使用權(quán)證明文件4.園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案5.園區(qū)施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定7.園區(qū)安全檢查報(bào)告8.園區(qū)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告9.園區(qū)經(jīng)營(yíng)許可證明文件10.其他與園區(qū)相關(guān)的法律文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付園區(qū)或交付的園區(qū)不符合約定，視為甲方違約。2.甲方未按約定提供園區(qū)相關(guān)設(shè)施或服務(wù)，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用園區(qū)，或未按約定維護(hù)園區(qū)，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有園區(qū)出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃園區(qū)并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.園區(qū)：指本合同項(xiàng)下的文化園區(qū)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定交付園區(qū)或園區(qū)不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的園區(qū)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用或維護(hù)園區(qū)。解決辦法：提醒乙方按約定使用和維護(hù)園區(qū)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同終止或解除后，乙方延遲搬離園區(qū)。解決辦法：要求乙方立即搬離園區(qū)，并承擔(dān)延遲搬離所產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化園區(qū)出租方與承租方之間的租賃關(guān)系建立。2.文化園區(qū)出租方與承租方之間的租賃關(guān)系變更或解除。3.文化園區(qū)出租方與承租方之間的租金支付與收取。4.文化園區(qū)出租方與承租方之間的押金支付與