冷庫(kù)租賃合同書(shū)樣本

冷庫(kù)租賃合同書(shū)樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有冷庫(kù)租賃權(quán)，乙方需要租賃甲方冷庫(kù)進(jìn)行貨物儲(chǔ)存，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條冷庫(kù)信息1.1冷庫(kù)地址：__________1.2冷庫(kù)面積：__________平方米1.3冷庫(kù)溫度：__________攝氏度1.4冷庫(kù)設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為_(kāi)___期支付，即每期支付____個(gè)月租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將冷庫(kù)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證冷庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方貨物安全。5.2甲方應(yīng)按照約定提供冷庫(kù)給乙方使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方有權(quán)對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方的影響。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)，不得損壞冷庫(kù)設(shè)施，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后將冷庫(kù)及附屬設(shè)施交還給甲方，保證設(shè)施完整、清潔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。7.3如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附加條款：10.1甲方應(yīng)保證冷庫(kù)的制冷效果，確保乙方貨物質(zhì)量。10.2乙方不得在冷庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。10.3乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行貨物裝卸，確保安全。10.4甲方有權(quán)對(duì)乙方在冷庫(kù)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方合規(guī)經(jīng)營(yíng)。10.5雙方應(yīng)共同維護(hù)冷庫(kù)的安全和衛(wèi)生，共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.6如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決。一、附件列表：1.冷庫(kù)租賃合同書(shū)2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.冷庫(kù)設(shè)施清單5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.合同解除或變更申請(qǐng)書(shū)8.爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證冷庫(kù)設(shè)施正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方貨物損失的，視為甲方違約。2.乙方未能按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方在冷庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品，視為乙方違約。4.雙方未按約定共同維護(hù)冷庫(kù)的安全和衛(wèi)生，導(dǎo)致事故發(fā)生的，視為雙方共同違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有冷庫(kù)租賃權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方冷庫(kù)進(jìn)行貨物儲(chǔ)存的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的冷庫(kù)使用費(fèi)。4.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的一定金額。5.租賃期限：指雙方約定租賃冷庫(kù)的時(shí)間長(zhǎng)度。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定提供正常運(yùn)行的冷庫(kù)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供替代方案。2.問(wèn)題：乙方未能按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.問(wèn)題：乙方在冷庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品。解決辦法：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.問(wèn)題：雙方在維護(hù)冷庫(kù)安全衛(wèi)生方面發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方為儲(chǔ)存貨物需要租賃甲方冷庫(kù)。2.甲方擁有冷庫(kù)租賃權(quán)，并愿意提供給乙方使用