閣樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

閣樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人】【甲方聯(lián)系電話】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人】【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方擁有位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的閣樓使用權(quán)，且乙方愿意受讓該閣樓使用權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。第一條閣樓轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述閣樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該閣樓使用權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓的閣樓使用權(quán)范圍包括：【具體描述閣樓使用權(quán)范圍】。1.3甲方應(yīng)保證其對閣樓的使用權(quán)享有合法權(quán)利，不存在任何法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的方式如下：（1）【支付方式一】：乙方于【付款日期】前向甲方支付人民幣【金額】元整作為定金，剩余款項在交付閣樓時一次性支付清。（2）【支付方式二】：乙方于【付款日期】前向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費用。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在【交付日期】前將閣樓使用權(quán)交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證轉(zhuǎn)讓的閣樓使用權(quán)合法有效，不存在任何法律糾紛。（2）按照約定時間交付閣樓使用權(quán)。（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。（2）妥善使用和保管閣樓，不得擅自改變閣樓的使用性質(zhì)。（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照約定時間交付閣樓使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分轉(zhuǎn)讓費用的【百分比】作為違約金。5.3若乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分轉(zhuǎn)讓費用的【百分比】作為違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.閣樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書正本2.閣樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書副本3.甲方擁有閣樓使用權(quán)的權(quán)屬證明4.乙方身份證明文件5.支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.閣樓現(xiàn)狀照片或視頻資料8.其他與閣樓轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付閣樓使用權(quán)，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，視為違約。3.甲方未能保證轉(zhuǎn)讓的閣樓使用權(quán)合法有效，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.乙方未妥善使用和保管閣樓，擅自改變閣樓的使用性質(zhì)，視為違約。5.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。6.甲方未按照約定提供必要的文件和證明材料，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.閣樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：指甲乙雙方為轉(zhuǎn)讓閣樓使用權(quán)而簽訂的書面協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方支付給甲方的閣樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.過戶手續(xù)：指將閣樓使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。5.權(quán)屬證明：指證明甲方對閣樓使用權(quán)享有合法權(quán)利的文件，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付閣樓使用權(quán)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可與甲方協(xié)商延長交付時間。2.乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可與乙方協(xié)商延長支付時間。3.甲方未能保證轉(zhuǎn)讓的閣樓使用權(quán)合法有效：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費用。4.乙方未妥善使用和保管閣樓，擅自改變閣樓的使用性質(zhì)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)閣樓原狀，并支付違約金。5.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔過戶費用。6.甲方未按照約定提供必要的文件和證明材料：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)文件和證明材料，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔因此產(chǎn)生的費用。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的閣樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)