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精品文檔就在這里-------------各類專業(yè)好文檔,值得你下載,教育,管理,論文,制度,方案手冊(cè),應(yīng)有盡有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精品文檔---------------------------------------------------------------------房屋租賃協(xié)議出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)現(xiàn)住:承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)現(xiàn)住:現(xiàn)甲、乙雙方雙方在自愿、公平和有償?shù)脑瓌t與基礎(chǔ)上,甲、乙雙方?jīng)Q定將房屋租給乙方使用,為明確雙方的責(zé)任權(quán)利,特簽訂本協(xié)議,以便雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行:出租房屋的情況甲方將其所有的位于德清縣莫干山鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)的民宅和院子出租給乙方,合計(jì)面積平方米。房屋為獨(dú)立民宅。為確保房屋和土地的合法性,甲方必須提供合法的相關(guān)手續(xù),包括該房屋的房產(chǎn)證、地產(chǎn)證、邊界平面圖、身份證原件等,乙方確認(rèn)后,甲方將房產(chǎn)證、地產(chǎn)證原件和其他證件復(fù)印件給乙方存檔。甲方承諾該房屋與土地?zé)o抵押等影響該房屋與土地所有與使用權(quán)屬的行為,沒(méi)有就此租賃交易應(yīng)披露而未披露的其他告知事項(xiàng)。交付日期和租賃期限甲、乙雙方約定,甲方于年月日前向乙方交付該房屋和土地,租賃期限為年月日起至年月日止。租賃期滿,乙方必須按約定的到期日,將房屋騰空,無(wú)條件歸還給乙方,乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期滿前兩年,向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租金及支付方法甲、乙雙方協(xié)商決定,該房屋和土地在租賃期間的全部租金為人民幣(大寫)萬(wàn)元,承租后一次性支付。在租賃期間乙方除租金外,只需支付相關(guān)水、電、煤氣使用的費(fèi)用,其他與土地、房屋建筑相關(guān)的費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。房屋的使用要求和維修責(zé)任乙方租賃房屋以后,可以對(duì)房屋和土地進(jìn)行裝修和改建,但是必須保證房屋和土地符合建筑的安全標(biāo)準(zhǔn)。租賃期間,乙方應(yīng)修繕?lè)课?,?duì)主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查,并進(jìn)行必要的加固和更換,必須確保房屋的安全,做好防火、防爆、防水工作,否則由此造成的人生安全和房屋損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。房屋歸還時(shí)的狀態(tài)租賃協(xié)議期限屆滿,乙方將房屋按到期時(shí)現(xiàn)狀歸還,乙方無(wú)權(quán)向甲方要求補(bǔ)償裝修費(fèi)用,并且乙方也無(wú)權(quán)拆除固定裝修,可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備甲方有權(quán)自行移除。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換乙方可以根據(jù)需要在租賃期內(nèi)將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給他人。解除本合同的條件在乙方租賃期間,除政府征用外,無(wú)任何其他因素提前終止協(xié)議。在乙方租賃期間,諾政府征用,原房屋建筑補(bǔ)償歸甲方,其他除原房屋建筑補(bǔ)償外的裝修、擴(kuò)建、綠化、經(jīng)營(yíng)損失等補(bǔ)償歸乙方,乙方憑本協(xié)議即可向征收單位主張權(quán)利。違約責(zé)任因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。因租賃期間時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng),在租賃期內(nèi),甲方不得有賣出、抵押等影響該房屋與土地所有與使用權(quán)屬的行為,甲方不得停租,否則需承擔(dān)由此給對(duì)方帶來(lái)的全部直接與間接損失,該金額不低于已付租金的10倍。租賃期內(nèi)甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)與對(duì)方無(wú)關(guān),若因各自債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響對(duì)方時(shí),需賠償對(duì)方全部直接和間接損失。解決爭(zhēng)議的方式甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商解決不成的,雙方同意依法向人民法院提起訴訟,依法解決。其他條款甲方負(fù)責(zé)水、電、路的三通個(gè)地產(chǎn)邊界線界定的事宜,乙方自行負(fù)責(zé)處理相鄰關(guān)系等事宜。乙方在承租期內(nèi)如涉及到政府所需的出租方手續(xù),例如使用甲方身份原證件、戶口簿原件等,甲方需及時(shí)提供配合,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期內(nèi),乙方及乙方指定人有優(yōu)先續(xù)租和購(gòu)買權(quán)。甲方詳細(xì)聯(lián)系地址:郵編:乙方詳細(xì)聯(lián)系地址:郵編:乙方詳細(xì)聯(lián)系地址為該租賃房屋地址。甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信的方式郵寄法律文書(shū),即視為法律文書(shū)已經(jīng)以書(shū)面方式通知并送達(dá)對(duì)方。本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。雙方同意協(xié)議進(jìn)行公證,協(xié)議經(jīng)各方簽字或蓋章并公證后立即生效;一式三份,地產(chǎn)平面圖一式三份,甲乙雙方和村委會(huì)各執(zhí)一份,均具有同等效力。甲方:(簽字蓋章)乙方:(簽字蓋章)鑒定方:(簽字蓋章)身份證:身份證
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