商鋪租賃與管理協(xié)議

合同模板合同模板合同模板商鋪租賃與管理協(xié)議第一章總則第一條協(xié)議背景1.1本協(xié)議由以下雙方簽訂：（甲方名稱）作為商鋪的所有者，以下簡稱“甲方”；（乙方名稱）作為商鋪的承租者及管理者，以下簡稱“乙方”。1.2甲方擁有位于：（商鋪地址）的商鋪所有權，并同意將其出租給乙方。1.3乙方愿意承租該商鋪，并負責商鋪的管理與運營。第二章租賃商鋪及用途第二條商鋪基本情況2.1商鋪地址：（詳細地址）2.2商鋪面積：（面積）平方米2.3商鋪現(xiàn)狀：（簡要描述商鋪的現(xiàn)狀）2.4商鋪用途：（列出允許的用途，如商業(yè)、餐飲等）第三條租賃期限3.1租賃期限為：（租賃開始日期）至（租賃結束日期）。3.2租賃期限內，乙方應按照本協(xié)議約定使用商鋪，并遵守相關法律法規(guī)。第三章租金及支付方式第四條租金4.1租金為：（租金金額）元/月。4.2租金支付方式：每月5日前，乙方將上一個月的租金支付給甲方。4.3租金支付地點：（支付地點）第五條押金5.1乙方應在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付押金：（押金金額）元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四章管理與維護第六條管理與維護6.1乙方應負責商鋪的日常管理與維護，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常運營。6.2乙方應按照甲方提供的設施設備使用說明進行合理使用，并妥善保管甲方提供的設施設備。6.3乙方如對商鋪進行裝修或改造，應提前征得甲方書面同意，并承擔相關費用。第五章轉租與轉讓第七條轉租7.1乙方未經甲方書面同意，不得將商鋪轉租給第三方。7.2如乙方確需轉租，應提前30天通知甲方，并征得甲方書面同意。第八條轉讓8.1乙方未經甲方書面同意，不得將本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給第三方。8.2如乙方確需轉讓，應提前60天通知甲方，并征得甲方書面同意。第六章合同的解除與終止第九條合同的解除9.1在租賃期限內，如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議。9.2在租賃期限內，如甲方需提前解除本協(xié)議，應提前3個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。第十條合同的終止10.1租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。10.2合同終止后，乙方應將商鋪交還給甲方，并按照本協(xié)議約定處理相關事宜。第七章違約責任第十一條違約責任11.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。11.2違約方的賠償金額應包括但不限于經濟損失、訴訟費用等。第八章爭議解決第十二條爭議解決12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十三條其他約定13.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。13.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）簽訂日期：（簽訂日期）以上內容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和需求進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一章總則第一條協(xié)議背景1.1本協(xié)議由以下三方簽訂：（甲方名稱）作為商鋪的所有者，以下簡稱“甲方”；（乙方名稱）作為商鋪的承租者及管理者，以下簡稱“乙方”；（第三方名稱）作為商鋪的監(jiān)管者及協(xié)調者，以下簡稱“第三方”。1.2甲方擁有位于：（商鋪地址）的商鋪所有權，并同意將其出租給乙方。1.3乙方愿意承租該商鋪，并負責商鋪的管理與運營。1.4第三方作為監(jiān)管者，負責對乙方的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經營活動符合甲方的利益和法律法規(guī)。第二章租賃商鋪及用途第二條商鋪基本情況2.1商鋪地址：（詳細地址）2.2商鋪面積：（面積）平方米2.3商鋪現(xiàn)狀：（簡要描述商鋪的現(xiàn)狀）2.4商鋪用途：（列出允許的用途，如商業(yè)、餐飲等）第三章租金及支付方式第三條租金3.1租金為：（租金金額）元/月。3.2租金支付方式：每月5日前，乙方將上一個月的租金支付給甲方。3.3租金支付地點：（支付地點）第四章管理與維護第四條管理與維護4.1乙方應負責商鋪的日常管理與維護，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常運營。4.2乙方應按照甲方提供的設施設備使用說明進行合理使用，并妥善保管甲方提供的設施設備。4.3乙方如對商鋪進行裝修或改造，應提前征得甲方書面同意，并承擔相關費用。第五章第三方職責第五條第三方職責5.1第三方作為監(jiān)管者，負責對乙方的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經營活動符合甲方的利益和法律法規(guī)。5.2第三方應在每月結束后5個工作日內，向甲方提供乙方的經營狀況報告。5.3第三方應協(xié)助甲方在必要時對乙方進行經營指導和管理監(jiān)督。第六章乙方的違約及限制條款第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方如未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議。6.2乙方如未按照甲方要求進行商鋪的管理與維護，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任。6.3乙方如未經甲方和第三方同意，不得將商鋪轉租或轉讓給第三方。第七章甲方權益保障第七條甲方權益保障7.1甲方有權隨時對商鋪進行查驗，以確保乙方的經營活動符合甲方的利益。7.2甲方在必要時，有權要求乙方進行經營調整，以確保商鋪的正常運營。7.3甲方在租賃期限屆滿后，有權要求乙方按照約定將商鋪交還給甲方，并支付相關賠償。第八章爭議解決第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章第三方介入的意義和目的第九條第三方介入的意義和目的9.1第三方作為監(jiān)管者和協(xié)調者，可以確保乙方的經營活動符合甲方的利益和法律法規(guī)。9.2第三方可以協(xié)助甲方在必要時對乙方進行經營指導和管理監(jiān)督。9.3第三方介入可以提高合同的執(zhí)行力和雙方的信任度，有利于維護甲方的權益。第十章甲方為主導的目的和意義第十條甲方為主導的目的和意義10.1甲方作為商鋪的所有者，有權對商鋪的使用和管理進行主導，以保障自己的權益。10.2通過明確甲方的權利和利益，可以確保乙方按照甲方的要求進行商鋪的管理與運營。10.3甲方為主導可以確保商鋪的經營活動符合甲方的利益和法律法規(guī)，有利于商鋪的長期穩(wěn)定運營。以上內容為基于甲方的權益主導，結合第三方主體重新撰寫的合同。在第三方介入的情況下，甲方的權益得到了更好的保障和實現(xiàn)。通過明確乙方的違約及限制條款，以及甲方的權益保障條款，本合同旨在確保甲方在租賃過程中的主導地位，同時通過第三方的監(jiān)管和協(xié)調，確保乙方的經營活動符合甲方的期望和法律法規(guī)的要求。第十一篇范文：甲方權益主導+第三方監(jiān)管第一章總則第一條協(xié)議背景1.1本協(xié)議由以下三方簽訂：（甲方名稱）作為商鋪的所有者，以下簡稱“甲方”；（乙方名稱）作為商鋪的承租者及管理者，以下簡稱“乙方”；（第三方名稱）作為商鋪的監(jiān)管者及協(xié)調者，以下簡稱“第三方”。1.2甲方擁有位于：（商鋪地址）的商鋪所有權，并同意將其出租給乙方。1.3乙方愿意承租該商鋪，并負責商鋪的管理與運營。1.4第三方作為監(jiān)管者，負責對乙方的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經營活動符合甲方的利益和法律法規(guī)。第二章租賃商鋪及用途第二條商鋪基本情況2.1商鋪地址：（詳細地址）2.2商鋪面積：（面積）平方米2.3商鋪現(xiàn)狀：（簡要描述商鋪的現(xiàn)狀）2.4商鋪用途：（列出允許的用途，如商業(yè)、餐飲等）第三章租金及支付方式第三條租金3.1租金為：（租金金額）元/月。3.2租金支付方式：每月5日前，乙方將上一個月的租金支付給甲方。3.3租金支付地點：（支付地點）第四章管理與維護第四條管理與維護4.1乙方應負責商鋪的日常管理與維護，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常運營。4.2乙方應按照甲方提供的設施設備使用說明進行合理使用，并妥善保管甲方提供的設施設備。4.3乙方如對商鋪進行裝修或改造，應提前征得甲方書面同意，并承擔相關費用。第五章第三方職責第五條第三方職責5.1第三方作為監(jiān)管者，負責對乙方的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經營活動符合甲方的利益和法律法規(guī)。5.2第三方應在每月結束后5個工作日內，向甲方提供乙方的經營狀況報告。5.3第三方應協(xié)助甲方在必要時對乙方進行經營指導和管理監(jiān)督。第六章乙方的違約及限制條款第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方如未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議。6.2乙方如未按照甲方要求進行商鋪的管理與維護，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任。6.3乙方如未經甲方和第三方同意，不得將商鋪轉租或轉讓給第三方。第七章甲方權益保障第七條甲方權益保障7.1甲方有權隨時對商鋪進行查驗，以確保乙方的經營活動符合甲方的利益。7.2甲方在必要時，有權要求乙方進行經營調整，以確保商鋪的正常運營。7.3甲方在租賃期限屆滿后，有權要求乙方按照約定將商鋪交還給甲方，并支付相關賠償。第八章爭議解決第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章第三方介入的意義和目的第九條第三方介入的意義和目的9.1第三方作為監(jiān)管者和協(xié)調者，可以確保乙方的經營活動符合甲方的利益和法律法規(guī)。9.2第三方可以協(xié)助甲方在必要時對乙