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創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園辦公室轉(zhuǎn)租合同編號:__________甲方(原租賃方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________乙方(轉(zhuǎn)租方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________第一條租賃物的描述1.1甲方轉(zhuǎn)租給乙方的租賃物位于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園____棟____層____號辦公室,面積為____平方米。1.2租賃物的具體設(shè)施、設(shè)備和物品清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃物,并將租賃物交還給甲方。如有損壞,乙方應(yīng)按原價賠償。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃物內(nèi)的供暖、空調(diào)等共用設(shè)施的正常使用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對租賃物的正常使用,不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途,不得損害租賃物的完好。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度,維護(hù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的形象和秩序。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(原租賃方):________________乙方(轉(zhuǎn)租方):________________簽訂日期:________________附件一:租賃物具體設(shè)施、設(shè)備和物品清單(此處列出具體設(shè)施、設(shè)備和物品清單)一、附件列表:1.租賃物具體設(shè)施、設(shè)備和物品清單二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違反本合同的約定,包括但不限于:干涉乙方的正常經(jīng)營活動未能保證乙方在租賃期間對租賃物的正常使用提前終止租賃合同并未給予乙方合理的搬遷時間2.乙方違反本合同的約定,包括但不限于:未按約定支付租金擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途損害租賃物的完好三、法律名詞及解釋:1.租賃物:指甲方轉(zhuǎn)租給乙方的位于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的辦公室及附屬設(shè)施、設(shè)備和物品。2.租金:乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用,按照合同約定每月支付。3.滯納金:乙方逾期支付租金時,按照應(yīng)付租金的一定比例計算的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方延遲支付租金解決方案:提醒乙方盡快支付租金,逾期未付的,按合同約定收取滯納金。2.乙方擅自改變租賃物用途解決方案:要求乙方立即恢復(fù)租賃物原狀,并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃期滿后乙方未能按時遷離租賃物解決方案:提前一個月書面通知乙方搬離,如乙方仍不遷離,甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方搬離。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方作為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的辦
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