房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收購(gòu)合同書(shū)

房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收購(gòu)合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（收購(gòu)方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條標(biāo)的資產(chǎn)1.1本合同所指的標(biāo)的資產(chǎn)具體如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，位于__________，面積為_(kāi)_________平方米；（2）附屬設(shè)施：__________；（3）其他權(quán)利和利益：__________。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)享有完全的所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)益，且標(biāo)的資產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或者法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的標(biāo)的資產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3標(biāo)的資產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，乙方應(yīng)享有該資產(chǎn)的一切權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條合同的履行和保證4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限支付轉(zhuǎn)讓款。4.3雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2若甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（收購(gòu)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.標(biāo)的資產(chǎn)的相關(guān)評(píng)估報(bào)告3.過(guò)戶所需的所有法律文件和證明文件4.甲方身份證明文件及復(fù)印件5.乙方身份證明文件及復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證及發(fā)票或收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定金額和期限支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.甲方未保證標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛，視為違約。4.乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，視為違約。5.甲方提供的標(biāo)的資產(chǎn)與合同約定不符，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)資產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房地產(chǎn)資產(chǎn)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.收購(gòu)方：指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)資產(chǎn)的當(dāng)事人。4.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)資產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢并辦理過(guò)戶手續(xù)，提前準(zhǔn)備好所有相關(guān)文件。2.轉(zhuǎn)讓款支付不及時(shí)，解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期。3.標(biāo)的資產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，解決辦法：甲方應(yīng)保證標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，如存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任并解決。4.雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將開(kāi)發(fā)完成的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給投資者。2.個(gè)人