食品產(chǎn)業(yè)園租賃合約

食品產(chǎn)業(yè)園租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________第一條租賃物業(yè)1.2乙方應(yīng)按本合約約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合約的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方生產(chǎn)及related用途的需要，確保租賃物的水、電、暖等設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期內(nèi)如遇特殊情況需要提前解除合約，應(yīng)支付甲方應(yīng)付租金的____%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合約過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、圖紙等）2.乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的資質(zhì)證明文件3.租賃物的現(xiàn)狀照片或視頻資料4.產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度5.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.乙方未按時(shí)支付租金，或未按約定使用租賃物。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方支付給甲方的費(fèi)用，以使用租賃物。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，需額外支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或提供符合約定的物業(yè)。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.變更租賃用途：任何變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.違法活動(dòng)：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.提前解除合約：如需解除合約，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合約約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.食品生產(chǎn)企業(yè)租賃產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的廠房進(jìn)行生產(chǎn)。2.餐飲企業(yè)租賃產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的辦公空間進(jìn)行運(yùn)營(yíng)