門面房買賣合同協(xié)議書

門面房買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、門面房基本情況1.1甲方擁有的門面房位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2門面房總建筑面積為_(kāi)_______________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.3甲方承諾門面房的實(shí)際使用狀況與甲方提供的相關(guān)資料相符，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意門面房買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款萬(wàn)分之五的違約金。2.3甲方應(yīng)在收到全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將門面房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將門面房的鑰匙及所有權(quán)證明等相關(guān)資料交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面房的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合政府部門調(diào)查等。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3門面房過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)保證門面房的實(shí)際使用狀況與甲方提供的相關(guān)資料相符，如因甲方原因?qū)е麻T面房實(shí)際使用狀況與資料不符的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)所出售的門面房享有完整的所有權(quán)，且該門面房不存在任何權(quán)利糾紛、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。4.2乙方保證其已充分了解門面房的實(shí)際使用狀況，并同意購(gòu)買該門面房。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定交付門面房或過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的門面房買賣價(jià)格的10%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.門面房所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)證明2.門面房實(shí)際使用狀況的相關(guān)資料3.甲乙雙方的身份證明文件4.房屋買賣合同的稅費(fèi)支付證明5.門面房過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件6.房屋鑰匙交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照協(xié)議約定交付門面房或過(guò)戶至乙方名下，視為甲方違約。2.乙方未能按照協(xié)議約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。3.甲方提供的門面房實(shí)際使用狀況與資料不符，視為甲方違約。4.乙方未履行協(xié)議約定的陳述與保證，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.門面房：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋。2.買賣價(jià)格：指甲乙雙方約定的門面房交易價(jià)格。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將門面房所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付門面房或過(guò)戶，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時(shí)支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.門面房實(shí)際使用狀況與甲方提供的資料不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.若在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為門面房所有權(quán)人，希望將