房產(chǎn)分配協(xié)議書公正

房產(chǎn)分配協(xié)議書公正合同編號(hào)：__________一、協(xié)議主體1.1甲方（分配方）：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方（接受方）：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：_________________二、房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)位于____________________（詳細(xì)地址），產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________（住宅/商業(yè)/辦公等），建筑面積：____________________平方米，土地面積：____________________平方米。三、房產(chǎn)分配3.1分配原則：本協(xié)議遵循公平、公正、合理的原則，甲方根據(jù)乙方的需求和實(shí)際情況，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分配。3.2分配方案：甲方同意將上述房產(chǎn)分配給乙方，分配面積為：____________________平方米。具體分配部位為：____________________（詳細(xì)部位）。四、分配條件及期限4.1分配條件：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)分配價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)分配過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2分配期限：甲方應(yīng)在______年______月______日前，將分配的房產(chǎn)交付給乙方。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）按照本協(xié)議約定，按時(shí)將房產(chǎn)交付給乙方。（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)分配所需的相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付房產(chǎn)分配價(jià)款。（2）承擔(dān)房產(chǎn)分配過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。（3）自分配之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的保管、維護(hù)和物業(yè)管理等費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議分配價(jià)款的______%。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）×逾期天數(shù)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（分配方）：____________________乙方（接受方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)分配方案示意圖5.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)分配價(jià)款支付憑證7.逾期交付違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)分配價(jià)款，視為違約。3.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，造成法律糾紛，視為違約。4.乙方未承擔(dān)房產(chǎn)分配過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分配協(xié)議書：指甲方將房產(chǎn)分配給乙方的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.分配方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其分配給他人的甲方。3.接受方：指同意接受房產(chǎn)分配的乙方。4.房產(chǎn)分配價(jià)款：指乙方按照協(xié)議約定支付給甲方的房產(chǎn)價(jià)值。5.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照協(xié)議約定計(jì)算逾期交付違約金，并要求甲方支付。2.乙方延遲支付房產(chǎn)分配價(jià)款：解決辦法：按照協(xié)議約定計(jì)算逾期付款違約金，并要求乙方支付。3.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.房產(chǎn)分配過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：解決辦法：乙方按照實(shí)際情況承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)