門面租賃合同租戶版

門面租賃合同租戶版合同編號：__________門面租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃門面及用途1.1甲方同意將位于__________的門面出租給乙方，門面面積為____平方米。1.2乙方租賃門面的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)門面的整體結(jié)構(gòu)安全，確保門面符合租賃用途的要求。4.2乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得破壞門面的安全設(shè)施。4.3租賃期間，乙方負(fù)責(zé)門面的日常維修、保養(yǎng)和清潔工作。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同第三條、第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按本合同第二條約定使用門面，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《門面租賃合同》正本2.《門面租賃合同》副本3.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.門面房產(chǎn)證復(fù)印件6.門面現(xiàn)狀照片7.租金支付證明8.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未保證門面結(jié)構(gòu)安全或未確保門面符合租賃用途的要求，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按合同約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按合同約定使用門面，擅自改動結(jié)構(gòu)或破壞門面的安全設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。4.任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按合同約定提供門面，或乙方未按合同約定接受門面，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃門面并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃門面的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的門面租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，依法收取滯納金，必要時(shí)解除合同。2.問題：甲方未保證門面結(jié)構(gòu)安全或未確保門面符合租賃用途的要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)結(jié)構(gòu)問題，確保門面符合租賃用途，必要時(shí)乙方可要求解除合同。3.問題：乙方擅自改動門面結(jié)構(gòu)或破壞門面安全設(shè)施。解決辦法：要求乙方恢復(fù)門面原狀，賠償因此造成的一切損失，必要時(shí)解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向