瑪雅殘疾人康復(fù)中心租賃合同

瑪雅殘疾人康復(fù)中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：瑪雅殘疾人康復(fù)中心地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________乙方（承租方）：________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________一、租賃場地及設(shè)施1.1甲方同意將位于________________的康復(fù)中心場地及設(shè)施租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的場地及設(shè)施包括但不限于：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的場地及設(shè)施，并妥善保管，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施操作規(guī)程進(jìn)行使用，如因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修租賃場地及設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的；（2）設(shè)施的正常磨損；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場地及設(shè)施的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.3租賃期滿，本合同自行終止。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.租賃場地及設(shè)施清單2.設(shè)施操作規(guī)程3.保險(xiǎn)單副本4.租金支付記錄5.維修記錄6.違約金計(jì)算公式7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場地及設(shè)施3.乙方未按甲方提供的設(shè)施操作規(guī)程使用導(dǎo)致設(shè)施損壞4.甲方未按約定維修租賃場地及設(shè)施5.甲方提前解除合同6.甲方未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.租賃期限：租賃合同中約定的乙方使用租賃場地及設(shè)施的時間期限3.租金：乙方支付給甲方的場地及設(shè)施使用費(fèi)用4.滯納金：乙方逾期支付租金時需要支付的額外費(fèi)用5.違約金：甲方提前解除合同時需要支付給乙方的賠償費(fèi)用6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方支付租金逾期：甲方可以提醒乙方支付租金，并收取滯納金。2.乙方使用場地及設(shè)施不當(dāng)：甲方可以要求乙方改正，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.設(shè)施損壞：雙方可以協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。4.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商解決。5.爭議解決：雙方可以友好協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用