抵押借款合同書

抵押借款合同書合同編號：__________抵押借款合同書甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額1.1甲方向乙方借款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為__________年，自借款本金實際交付之日起計算。2.2借款期限屆滿，甲方如未按本合同約定還款，乙方有權(quán)提前要求甲方還款。第三條借款利率3.1本借款合同的借款利率為年利率__________%。3.2借款利息計算方式：按實際借款天數(shù)計算，不足一天的部分按一天計算。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性還清全部借款本金及利息。4.2甲方還款賬戶為：__________。第五條抵押物5.1甲方以其名下的__________（抵押物名稱）作為本合同的抵押物，抵押物價值為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的真實性、合法性，無權(quán)屬糾紛。5.3抵押物權(quán)屬證明文件已附本合同附件。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1甲方未按本合同約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。6.2抵押物處置所得價款優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。7.2合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的__________%。8.2乙方未按本合同約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的__________%。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________附件：抵押物權(quán)屬證明文件一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押物權(quán)屬證明文件4.借款用途證明文件5.借款合同還款計劃表6.抵押物價值評估報告7.借款合同簽字授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定還款，包括但不限于逾期還款、未按約定金額還款。2.乙方未按合同約定提供借款。3.甲方提供的抵押物不真實、不合法，或存在權(quán)屬糾紛。4.甲方在合同期限內(nèi)未履行約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款：指借款人以其名下的財產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請借款的行為。2.抵押權(quán)：指貸款人依法對借款人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款利率：指借款人按年支付給貸款人的利息比例。4.違約金：指借款人未按合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。2.問題：甲方提供的抵押物不真實、不合法，或存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物的真實性、合法性，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，由甲方負責(zé)解決。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人消費貸款：個人在購物、裝修、旅游等方面需要資金時，可與金融機構(gòu)簽訂抵押借款合同。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：企業(yè)在經(jīng)營過程中，為滿足資金需求，可與金融機構(gòu)簽訂抵押