房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議1.1.名稱(chēng)（或姓名）：________________1.2.地址：________________1.3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.4.聯(lián)系電話(huà)：________________1.5.電子郵箱：________________2.1.名稱(chēng)（或姓名）：________________2.2.地址：________________2.3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________2.4.聯(lián)系電話(huà)：________________2.5.電子郵箱：________________第一條標(biāo)的房屋1.1.甲方出售的標(biāo)的房屋位于________________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2.標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)_______________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________。1.3.標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________。1.4.甲方承諾，標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情形。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1.乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2.乙方支付購(gòu)房款的方式為：2.2.1.乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%；2.2.2.乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%；2.2.3.剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃及時(shí)支付。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3.標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書(shū)原件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2.若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的____%。4.3.若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.付款憑證7.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件8.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)未能完成的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的款項(xiàng)不符合約定的，構(gòu)成違約。4.乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于________________（詳細(xì)地址）。2.購(gòu)房款：指乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的總價(jià)款。3.過(guò)戶(hù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付標(biāo)的房屋。2.問(wèn)題：標(biāo)的房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付購(gòu)房款。4.問(wèn)題：乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一