房屋全款交易買(mǎi)賣(mài)合同

房屋全款交易買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________房屋全款交易買(mǎi)賣(mài)合同1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4甲方持有房屋所有權(quán)比例：____________________第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.3標(biāo)的房屋的交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。4.4乙方應(yīng)自標(biāo)的房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料3.過(guò)戶所需相關(guān)政府部門(mén)規(guī)定文件4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未保證標(biāo)的房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。3.乙方未按照約定的時(shí)間和金額支付房款。4.乙方未自標(biāo)的房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。5.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：本合同所指的具體房屋。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的誠(chéng)意表示。3.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方無(wú)法按時(shí)交付標(biāo)的房屋：解決辦法：按照約定向乙方支付違約金，并協(xié)商延期交付。2.乙方無(wú)法按時(shí)支付房款：解決辦法：按照約定向甲方支付違約金，并協(xié)商延期支付。3.標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還部分房款或支付違約金。4.過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)，如有費(fèi)用不足，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為房屋購(gòu)買(mǎi)者，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋。3.雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。4.乙方支付定金，甲方保證房