廠房租賃的協(xié)議書

廠房租賃的協(xié)議書合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條租賃物的基本信息1.1租賃物位于____省____市____區(qū)____街道，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀為____（請描述現(xiàn)狀，如：空地、廠房、辦公樓等）。1.3租賃物的所有權(quán)歸出租方所有，承租方僅享有租賃期間的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。承租方應(yīng)在每半年的第一個月支付當期的租金。3.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)在租賃期間負責租賃物的日常維護和維修，確保租賃物的安全使用。如因承租方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。4.3租賃期間，出租方負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于：屋頂、電路、管道等。第五條保險5.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起一個月內(nèi)，向保險公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。5.2如承租方未按約定投保，出租方有權(quán)要求承租方立即投保，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的____%。6.2如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.承租方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.出租方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物現(xiàn)狀圖片5.保險單復(fù)印件6.租金支付記錄7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途3.承租方未按約定投保4.出租方未按約定負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)5.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的可供使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方未按約定支付租金，出租方可以先進行催繳，如催繳無效，可以解除合同并追究承租方的違約責任。2.租賃物使用問題：如承租方未按約定使用租賃物，出租方可以要求承租方立即改正，如拒不改正，出租方可以解除合同并追究承租方的違約責任。3.保險問題：如承租方未按約定投保，出租方可以要求承租方立即投保，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。4.維修保養(yǎng)問題：如出租方未按約定負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，承租方可以要求出租方立即改正，如拒不改正，承租方可以解除合同