物業(yè)與業(yè)主委員會(huì)合同范本

物業(yè)與業(yè)主委員會(huì)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主委員會(huì)）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為__________物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理方，乙方為該物業(yè)的業(yè)主委員會(huì)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和秩序，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，提供物業(yè)服務(wù)。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作，確保物業(yè)的正常使用。1.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的管理和監(jiān)督。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條業(yè)主權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)尊重乙方及業(yè)主的合法權(quán)益，不得擅自侵犯乙方及業(yè)主的權(quán)益。3.2甲方應(yīng)定期向乙方及業(yè)主報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受乙方及業(yè)主的監(jiān)督。3.3甲方應(yīng)在緊急情況下及時(shí)采取措施，保護(hù)乙方及業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。第四條合同的履行和變更4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的賠償責(zé)任包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)與業(yè)主委員會(huì)合同范本2.補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)5.業(yè)主大會(huì)決議（如有）6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明7.業(yè)主委員會(huì)成員名單及聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的。2.甲方未尊重乙方及業(yè)主的合法權(quán)益，擅自侵犯乙方及業(yè)主權(quán)益的。3.甲方未及時(shí)報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，不接受乙方及業(yè)主監(jiān)督的。4.甲方在緊急情況下未采取措施，導(dǎo)致乙方及業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全受到威脅的。5.乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或未按照約定支付其他相關(guān)費(fèi)用的。6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指由甲方管理的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。2.業(yè)主委員會(huì)：指由物業(yè)業(yè)主選舉產(chǎn)生的，代表業(yè)主利益，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的組織。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給甲方的，用于物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、安全等服務(wù)的費(fèi)用。4.公共維修基金：指由乙方按照約定比例繳納的，用于物業(yè)公共部位維修、更新的資金。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商確定第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定解決方案。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議：可由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。3.業(yè)主權(quán)益受損：業(yè)主可向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在收到投訴后及時(shí)處理并回復(fù)業(yè)主。4.合同履行不當(dāng)：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整，如協(xié)商不成，可依