沒有房產(chǎn)證的手房買賣合同

沒有房產(chǎn)證的手房買賣合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________（結(jié)構(gòu)及面積），房產(chǎn)證號/產(chǎn)權(quán)情況為__________（房產(chǎn)證號/產(chǎn)權(quán)情況）。1.2甲方保證，其對該房產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。第二條房價及支付方式2.1雙方同意，乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的所有物品清單交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房價的____%。4.2乙方如未能按照本合同約定的時間支付房價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房價的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)照片及詳細(xì)描述3.定金支付憑證4.房產(chǎn)過戶證明文件5.房產(chǎn)交接清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間、地點、條件交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付房價款，視為違約。3.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.定金：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的預(yù)付款。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證/產(chǎn)權(quán)證明文件缺失或不符合要求：解決辦法：雙方應(yīng)積極補充相關(guān)文件，辦理房產(chǎn)證/產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題：解決辦法：甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)的相關(guān)情況，并積極配合解決法律問題。3.乙方拖延支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定時間交付房產(chǎn)。4.甲方未能按照約定時間、地點、條件交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定時間、地點、條件交付房產(chǎn)。5.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)異議：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門解決過戶過程中的異議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售位于特定地址的房產(chǎn)。2.乙方