合資購房協(xié)議范本版

合資購房協(xié)議范本范本版合同編號：__________1.名稱：____________________________2.住所：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系方式：_______________________1.名稱：____________________________2.住所：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系方式：_______________________第一條房產基本情況1.1房產位于________________________，房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。1.2房產的產權證號/不動產權證號為：________________________。1.3房產的規(guī)劃用途為：________________________。1.4房產的建筑規(guī)模為：________________________平方米。第二條合資購房的基本原則2.1甲方和乙方按照本協(xié)議的條款和條件，共同購買房產。2.2甲方和乙方應按照各自的出資比例，共同承擔購買房產所需的費用。2.3甲方和乙方應共同參與房產的管理和處置。第三條出資及支付方式3.1甲方應出資人民幣__________元整（大寫：________________________元整），乙方應出資人民幣__________元整（大寫：________________________元整）。（1）本協(xié)議簽訂后__________日內，支付首期出資人民幣__________元整（大寫：________________________元整）；（2）后續(xù)出資及支付時間、金額，雙方另行協(xié)商確定。3.3甲方和乙方應按照出資比例，共同承擔購買房產所需的貸款、稅費等費用。第四條房產管理及處置4.1甲方和乙方應共同參與房產的管理，包括但不限于物業(yè)費、維修費等費用的支付，以及房屋裝修、出租、出售等事項的決策。4.2房產的出租、出售等事項，應經甲方和乙方共同協(xié)商一致后進行。4.3甲方和乙方同意，在房產出售時，按照出資比例分配房產出售所得款項。第五條違約責任5.1甲方和乙方應嚴格按照本協(xié)議的條款和條件履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方或乙方未按照約定出資，應按照逾期天數(shù)，向守約方支付逾期付款違約金，計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.房產所有權證/不動產權證復印件2.房產平面圖3.房產購買首付款支付憑證4.房產貸款合同及相關文件5.房產管理相關費用支付憑證6.房產維修、裝修合同及支付憑證7.房產出租、出售合同及支付憑證8.出資證明文件9.雙方公司資質證明文件10.雙方代表身份證明文件二、違約行為及認定：1.未按約定時間、金額出資：甲方和乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額出資，構成違約。2.未參與房產管理：甲方和乙方未按照本協(xié)議約定參與房產管理，構成違約。3.未協(xié)商一致進行房產出租、出售：甲方和乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)商一致進行房產出租、出售，構成違約。4.未承擔相關費用：甲方和乙方未按照本協(xié)議約定承擔購買房產所需的貸款、稅費等費用，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.合資購房：指兩個或多個購房主體共同出資購買房產，并按照約定分享房產權益的行為。2.房產所有權證/不動產權證：指表明房產所有權歸屬的法律文件。3.出資比例：指甲方和乙方在合資購房中所占的股份比例。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.日利率：指按照約定的利率計算違約金的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資問題：如一方未按約定出資，可先進行友好協(xié)商，要求違約方按約定出資。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.房產管理問題：如甲方和乙方在房產管理上發(fā)生分歧，應立即進行協(xié)商，按照本協(xié)議約定處理。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.房產出租、出售問題：如甲方和乙方在房產出租、出售上發(fā)生分歧，應立即進行協(xié)商，按照本協(xié)議約定處理。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.貸款、稅費等問題：如甲方和乙方未按約定承擔貸款、稅費等費用，應立即進行協(xié)商，要求違約方承擔相應責任。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所