租地轉讓協(xié)議書范本

租地轉讓協(xié)議書范本合同編號：__________租地轉讓協(xié)議書一、轉讓方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、受讓方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條轉讓土地使用權1.1轉讓方同意將該土地使用權轉讓給受讓方，受讓方接受該土地使用權。1.2轉讓土地使用權的面積為_______平方米，具體位置和邊界詳見附件一。1.3轉讓方應保證該土地使用權不存在任何權利瑕疵，包括但不限于土地使用權爭議、抵押、查封等。第二條轉讓價格及支付方式2.1受讓方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為轉讓價款購買該土地使用權。2.2受讓方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將轉讓價款支付至轉讓方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1轉讓方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將該土地使用權的相關證件交付給受讓方。3.2受讓方應按照法律規(guī)定辦理土地使用權過戶手續(xù)，轉讓方應給予必要的協(xié)助。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，該土地使用權歸受讓方所有。第四條權利義務4.1轉讓方應保證該土地使用權不存在任何權利瑕疵，如因轉讓方原因導致該土地使用權存在權利瑕疵，轉讓方應承擔相應的法律責任。4.2受讓方應按照約定的用途合理利用該土地，不得擅自改變土地用途。4.3受讓方在取得該土地使用權后，應依法繳納土地使用稅、土地增值稅等相關稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價款的_______%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________附件一：土地位置及邊界示意圖一、附件列表：1.土地位置及邊界示意圖2.轉讓方和受讓方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明復印件4.轉讓方和受讓方的授權代表身份證明復印件5.土地使用權證原件及復印件6.土地使用權轉讓合同相關法律法規(guī)文件7.其他雙方認為需要提供的附件二、違約行為及認定：1.轉讓方未能保證土地使用權不存在權利瑕疵，如存在權利瑕疵未披露或未解決。2.受讓方未按約定用途合理利用土地，擅自改變土地用途。3.受讓方未按時支付轉讓價款。4.轉讓方未按時交付土地使用權相關證件。5.雙方未按約定辦理土地使用權過戶手續(xù)。6.雙方未按約定解決爭議，包括但不限于拒絕協(xié)商或協(xié)商無果后未及時向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.租地轉讓協(xié)議書：指租賃土地使用權的一方（轉讓方）將土地使用權轉讓給另一方（受讓方）的書面協(xié)議。2.轉讓方：指擁有土地使用權并同意將其轉讓給他人的一方。3.受讓方：指同意購買并接受土地使用權的一方。4.土地使用權：指國家土地所有權下，由法律規(guī)定可以由單位或個人使用的土地權利。5.過戶手續(xù)：指將土地使用權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的法律程序。6.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權存在權利瑕疵：在簽訂合同前，雙方應充分調查了解土地使用權情況，必要時可聘請專業(yè)律師或咨詢機構進行盡職調查。2.未按約定用途利用土地：受讓方應嚴格按照合同約定的用途使用土地，如需改變用途，應提前與轉讓方協(xié)商并獲得同意。3.延遲支付轉讓價款：受讓方應按時支付轉讓價款，如確有困難，可與轉讓方協(xié)商延期支付。4.延遲交付證件或過戶手續(xù)：轉讓方應按時交付土地使用權相關證件，協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。如確有困難，應提前與受讓方溝通解釋。5.爭議解決：雙方應協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.企業(yè)間因業(yè)務發(fā)展需要變更土地使用權人。2.個人或企業(yè)因資金需求