兒童國際象棋俱樂部租賃協(xié)議

兒童國際象棋俱樂部租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________兒童國際象棋俱樂部租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于上述地址的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承認(rèn)并接受甲方的房產(chǎn)。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：________________（具體房產(chǎn)描述）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的安全、合法使用，確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求；（2）在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；（3）在租賃期間，如房產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途；（2）按時(shí)支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)；（3）愛護(hù)房產(chǎn)，合理使用，注意安全，如有損壞，及時(shí)修復(fù)；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。5.2甲方未按約定提供房產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.雙方公司章程4.授權(quán)書（如有）5.租金支付憑證6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)提供的房產(chǎn)不符合約定條件未履行房產(chǎn)維修保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定用途使用房產(chǎn)損壞房產(chǎn)未及時(shí)修復(fù)3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)國家法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)雙方協(xié)商一致的認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有并出租房產(chǎn)的一方。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃并使用房產(chǎn)的一方。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的期限。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：協(xié)商確定延遲交付的具體時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限。甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。2.房產(chǎn)條件不符合約定：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到約定條件。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.租金支付問題：乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。甲方應(yīng)提供合法的收據(jù)或發(fā)票。4.房產(chǎn)損壞及維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，避免故意損壞。甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)安全合規(guī)。5.變更租賃用途：乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更用途。五、所有應(yīng)用場景：1.兒童國際象棋俱樂部