門面租賃協(xié)議范例

門面租賃協(xié)議范例合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方門面房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于__________（地址），總面積為____平方米。1.2乙方租賃的門面面積為____平方米。1.3乙方租賃門面的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證門面房產(chǎn)符合租賃用途，具備合法的出租條件。4.2甲方應(yīng)保證門面房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，確保乙方人身及財產(chǎn)安全。4.3甲方應(yīng)負責(zé)門面房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理等公共費用。4.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對門面房產(chǎn)進行合理改造和維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用門面房產(chǎn)，但不得擅自改變門面用途和結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用和愛護門面房產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。5.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證門面房產(chǎn)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__%。6.2甲方未按約定提供門面房產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門面租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.門面房產(chǎn)證復(fù)印件5.水、電、物業(yè)管理等公共費用收費標(biāo)準(zhǔn)6.甲方改造和維修門面房產(chǎn)的方案7.乙方經(jīng)營許可證明文件8.租賃押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供門面房產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用和愛護門面房產(chǎn)，造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.乙方未按時遷離門面，未能將門面恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用及逾期滯納金。4.甲方未保證門面房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃門面房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門面使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供門面房產(chǎn)：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)及時提醒乙方，要求乙方按時支付租金。如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及滯納金。3.門面房產(chǎn)損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費用。如乙方未修復(fù)或修復(fù)不符合要求，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.甲方未保證門面房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全：乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方采取措施確保安全。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。5.甲方未按約定履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約