蔬菜大棚租賃協(xié)議

蔬菜大棚租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其蔬菜大棚租賃給乙方使用，乙方承租甲方蔬菜大棚事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條蔬菜大棚基本情況1.1大棚地址：__________1.2大棚面積：__________平方米1.3大棚結(jié)構(gòu)及設(shè)備：__________1.4大棚使用范圍：乙方僅限于種植蔬菜，不得用于其他目的。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用大棚，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.3在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致大棚無(wú)法使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供大棚或大棚不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.大棚所有權(quán)證明2.大棚使用許可證明3.乙方種植計(jì)劃及資質(zhì)證明4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.大棚維護(hù)記錄7.雙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付大棚或大棚不符合約定條件未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同未經(jīng)乙方同意2.乙方違約：未按約定用途使用大棚未按時(shí)支付租金損壞大棚設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租大棚三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有大棚所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方大棚的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用大棚而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.大棚設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方，根據(jù)大棚維護(hù)記錄確定責(zé)任方，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，確認(rèn)支付金額和時(shí)間，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決或依法解決。3.使用范圍變更：雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，明確新的使用范圍和條款。4.提前解除合同：甲方需提前書面通知乙方，并根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃蔬菜大棚從事蔬菜種植業(yè)務(wù)。2.農(nóng)業(yè)科研