店面租賃協(xié)議

店面租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________店面租賃協(xié)議甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將該店面的使用權(quán)租賃給乙方，乙方租賃的店面面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的店面僅限于經(jīng)營(yíng)____（經(jīng)營(yíng)范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面用于其他目的。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等與租賃店面有關(guān)的費(fèi)用；（2）租賃店面所需的相關(guān)證照費(fèi)用；（3）租賃店面所需的安全、消防等設(shè)施的費(fèi)用；（4）租賃店面所需的其他相關(guān)費(fèi)用。（1）店面租賃期間的土地使用權(quán)費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)稅費(fèi)；（2）店面的維修、保養(yǎng)、清潔等費(fèi)用；（3）店面的安全、消防等設(shè)施的費(fèi)用；（4）店面所需的其他相關(guān)費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)店面的合法使用權(quán)；（2）保證店面的基本設(shè)施正常運(yùn)行；（3）協(xié)助乙方辦理租賃店面所需的相關(guān)證照；（4）按照約定時(shí)間、方式向乙方交付店面；（5）租賃期滿后，按照約定條件返還乙方租賃的店面。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間、方式支付租金；（2）按照約定用途使用店面，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍；（3）妥善保管店面，確保店面安全；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在店面上從事違法活動(dòng)；（5）租賃期滿后，按照約定條件將店面交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時(shí)間、方式向乙方交付店面，或乙方未按約定時(shí)間、方式支付租金，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付租金的__%作為違約金。6.3如甲方未保證店面的基本設(shè)施正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4如乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.店面所有權(quán)證明文件4.租賃店面相關(guān)設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.租賃店面所需的相關(guān)證照復(fù)印件6.租賃店面安全、消防等設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.租金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式向乙方交付店面，或乙方未按約定時(shí)間、方式支付租金，均屬違約行為。2.甲方未保證店面的基本設(shè)施正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方屬違約行為。3.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或從事違法活動(dòng)，乙方屬違約行為。4.甲方未按約定條件返還店面，甲方屬違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)并有權(quán)將店面出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃店面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店面的時(shí)間段。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃店面費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付店面。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付店面，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金，并可依法解除合同。3.問(wèn)題：店面設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修店面設(shè)施，如因維修原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金的違約金。5.問(wèn)題：發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友