幼兒園辦學(xué)場(chǎng)所租賃的協(xié)議書(shū)

幼兒園辦學(xué)場(chǎng)所租賃的協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承認(rèn)并接受甲方的房產(chǎn)。1.2乙方僅限于將該房產(chǎn)作為幼兒園辦學(xué)場(chǎng)所，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自__________之日起至__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全、合法使用，并承擔(dān)房產(chǎn)的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用，如有故障，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常辦學(xué)活動(dòng)，不得向乙方收取與辦學(xué)無(wú)關(guān)的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途，不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守甲方的管理制度，配合甲方進(jìn)行房屋管理。5.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的衛(wèi)生、保衛(wèi)等工作，確保房產(chǎn)的安全和使用壽命。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供房產(chǎn)或未履行甲方義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定支付租金或未履行乙方義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方辦學(xué)許可證復(fù)印件3.租金支付證明4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.乙方辦學(xué)計(jì)劃書(shū)7.甲方同意書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或未履行甲方義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)不符合約定用途、設(shè)施故障未及時(shí)修復(fù)等。2.乙方未按約定支付租金或未履行乙方義務(wù)，包括但不限于遲延支付租金、未按約定用途使用房產(chǎn)等。3.甲方干涉乙方正常辦學(xué)活動(dòng)，包括但不限于收取與辦學(xué)無(wú)關(guān)的費(fèi)用、干擾教學(xué)秩序等。4.乙方在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或擅自改變用途，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或影響甲方權(quán)益。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房產(chǎn)使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理費(fèi)：指房產(chǎn)物業(yè)管理公司為管理房產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或聯(lián)系專(zhuān)業(yè)維修人員解決。2.租金支付問(wèn)題：確保租金按時(shí)支付，如有困難可提前與甲方溝通協(xié)商延期或分期支付。3.甲方干涉辦學(xué)：保留相關(guān)證據(jù)，與甲方溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.乙方改變用途：立即制止并恢復(fù)原狀，必要時(shí)可解除合同并要求乙方支付違約金。5.遇到爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有適合辦學(xué)的房產(chǎn)，并希望出租獲取收益。2