臨時(shí)醫(yī)療用房租賃合同

臨時(shí)醫(yī)療用房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有臨時(shí)醫(yī)療用房的出租權(quán)，并且乙方需要租賃該房屋進(jìn)行醫(yī)療活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本臨時(shí)醫(yī)療用房租賃合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋設(shè)施包括：__________、__________、__________等，具體設(shè)施狀況以甲方實(shí)際提供為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__________月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。5.2不可抗力因素包括但不限于：__________、__________、__________等。第六條房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條稅費(fèi)7.1租賃期間，與房屋相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.2如因政策變化導(dǎo)致甲方需繳納新增稅費(fèi)，甲方有權(quán)按照實(shí)際情況調(diào)整租金。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單，保險(xiǎn)金額不得低于房屋價(jià)值。8.2保險(xiǎn)單據(jù)須注明甲方為第一受益人。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)低于違約方一個(gè)月的租金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋設(shè)施清單4.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.房屋鑰匙交付記錄8.房屋交還確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合合同約定的。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞的。4.乙方提前解除合同，未按約定提前通知甲方，或未支付違約金。5.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單據(jù)未注明甲方為第一受益人。6.甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，或因政策變化導(dǎo)致甲方需繳納新增稅費(fèi)未調(diào)整租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有房屋出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付問(wèn)題：確保按約定時(shí)間支付租金，如有困難，提前與甲方溝通。3.合同提前解除：如需提前解除合同，提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。4.使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞：按市價(jià)賠償甲方損失。5.新增稅費(fèi)：政策變化導(dǎo)致的新增稅費(fèi)，按實(shí)際情況調(diào)整租金。五、所有