辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議書(shū)

辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________第一條租賃場(chǎng)所1.1乙方出租給甲方的辦公場(chǎng)所位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方租賃乙方辦公場(chǎng)所的使用面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方租賃的辦公場(chǎng)所內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金為每月__________元，按__________個(gè)月支付一次。3.2甲方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶。3.3甲方支付租金后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃場(chǎng)所的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃場(chǎng)所內(nèi)的辦公設(shè)備及家具的維修、更換費(fèi)用。4.3甲方如需改變租賃場(chǎng)所的用途，應(yīng)提前征得乙方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.2甲方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞、改動(dòng)。如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約金7.1如甲方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。7.2如乙方未按約定提供租賃場(chǎng)所或設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。7.3如甲乙雙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)所的具體位置示意圖2.租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備清單3.租賃合同的簽字蓋章頁(yè)4.甲方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方公司的資質(zhì)證明復(fù)印件6.租賃場(chǎng)所的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.租賃場(chǎng)所的水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按約定的期限和數(shù)額支付租金的行為。2.乙方未按約定提供租賃場(chǎng)所或設(shè)施設(shè)備：指乙方未按照合同約定提供完整的租賃場(chǎng)所或設(shè)施設(shè)備，影響甲方正常使用的行為。3.甲方改變租賃場(chǎng)所的用途：指甲方未經(jīng)乙方同意，改變租賃場(chǎng)所的原始用途的行為。4.甲方不合理使用租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備：指甲方違反租賃合同的約定，對(duì)租賃場(chǎng)所或設(shè)施設(shè)備進(jìn)行不合理使用，造成損壞或影響正常使用的行為。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指履行租賃合同，向出租方支付租金，并按照合同約定使用租賃物的甲方。2.出租方：指擁有租賃物，并按照合同約定向承租方提供租賃物的乙方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物，按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行支付租金的義務(wù)；如甲方仍不支付，乙方可以提前解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供租賃場(chǎng)所或設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供缺失的設(shè)施設(shè)備；如乙方仍不履行，甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方改變租賃場(chǎng)所的用途：乙方應(yīng)及時(shí)制止甲方的違法行為，并要求甲方恢復(fù)原狀；如甲方仍不恢復(fù)，乙方可以提前解除合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方不合理使用租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)及時(shí)制止甲方的違法行為，并要求甲方承擔(dān)修