江西省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)文件

江西省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工

招標(biāo)

招標(biāo)文件

贛建招字【2010】第號

招標(biāo)項目霏歐凰家具制造有限公司二期工程司.2#.3#.5#.綜合樓

招標(biāo)人：袁州區(qū)建筑工程有限公司

法定代表人：_______________________

聯(lián)系人：電話：—

編制時間：2011年9月18日_______________

江西省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室印制

二O---年

第一部分招標(biāo)文件專用要約條款

（備案審查內(nèi)容匯總）

條款號條款名稱條款內(nèi)容

名稱：霏歐凰家具制造有限公司二期工程

1#.2#.3#.5#.綜合樓

1.1.2招標(biāo)人地址：宜春路2168路

聯(lián)系人：鐘先生

電話：

名稱：霏歐凰家具制造有限公司

地址：宜春路2168路

1.1.3招標(biāo)代理機構(gòu)

聯(lián)系人：李先生

電話：

1.1.4招投標(biāo)監(jiān)管機構(gòu)

1.1.5工程名稱1#.2#.3#.5#.綜合樓

1.1.6標(biāo)段劃分一個標(biāo)段

1.1.7建設(shè)地點三陽鎮(zhèn)石嶺布

1.1.8建筑里程lOKm

底框.綜合樓是框剪

1.1.9結(jié)構(gòu)類型及層數(shù)

/6+1.23層

用地面積：120000m2/

場地情況：三逼

現(xiàn)場施工條件

施工水電：自行接駁

勘探資料：己勘探

1.2.1工程立項批準(zhǔn)文件/

1.2.2設(shè)計單位宜春市建筑設(shè)計院/

1.2.3施工圖審查備案情況合格

1.3.1工程總投資約元

1.3.2本項目投資約元

1.3.3資金來源自籌

1.3.4資金到位情況基本到位

設(shè)計圖紙以內(nèi)的所有工程內(nèi)容

1.4.1招標(biāo)范圍

（詳見工程量清單）

1.4.2招標(biāo)方式公開招標(biāo)

1.4.3質(zhì)量要求合格

1.4.4承包方式/

計劃工期：540日歷天

1.4.5計劃工期計劃開工日期：2010年910月底

計劃竣工日期：2013年11月底

房建工程施工總承包一級以上（含一級）資質(zhì)

1.5.1投標(biāo)人資質(zhì)等級要求

專業(yè)：土建

1.5.2注冊建造師資格要求

等級：一級

■不接受

1.5.4是否接受聯(lián)合體投標(biāo)

口接受，應(yīng)滿足下列要求：

■不允許

□允許，分包內(nèi)容要求：

1.5.6工程分包約定

分包金額要求：

分包資質(zhì)要求：

購買招標(biāo)文件

1.6.1投標(biāo)單位及時在宜貴縣公共褥源交財網(wǎng)自行下載

時間及方式

■技術(shù)標(biāo)正本一份，副本叁份；

1.6.2投標(biāo)文件份數(shù)■商務(wù)標(biāo)正本一份，副本叁份:

■資格后審標(biāo)正本一份，副本叁份。

受理單位：江西廣大工程項目管理有限公司

1.6.3投標(biāo)文件的遞交

遞交地點：宜黃縣公共資源交易中心

1.6.4投標(biāo)截止時間2010年9月21日（上午）9時30分

開標(biāo)時間：同投標(biāo)截止時間；

1.7.1開標(biāo)會時間及地點

地點：霏歐凰家具城工程部

1.7.2投標(biāo)有效期30日歷天

資格后審需提交的

1.8.2/

材料（詳見附件二）

2.2.1現(xiàn)場踏勘不組織（自行前往踏勘）

不召開［投標(biāo)人網(wǎng)上提出疑問，招標(biāo)人網(wǎng)上

2.3.1招標(biāo)答疑會

向所有投標(biāo)人答復(fù)］

投標(biāo)人提出問題的2010年9月13日下午17時前在宜黃縣

2.3.2

截止時間公共資源交易網(wǎng)（上提問；

招標(biāo)人書面澄清的招標(biāo)人將于投標(biāo)截止日期3天前,在霏歐

2.3.3

時間凰家具城工程部提問.

招標(biāo)人將于投標(biāo)截止日期3天前,在宜黃

2.4.1招標(biāo)文件的修改時間

縣公共資源交易網(wǎng)發(fā)布補充通知。

■固定價格報價（招標(biāo)人部分）：

3.1.2招標(biāo)報價方式

材料價格風(fēng)險為，_%;

施工機械使用費風(fēng)險為，%;

□可調(diào)價格報價；

口成本加酬金報價：

工程成本：投標(biāo)人自報;

酬金：核算元或成本價

的______%；

規(guī)費和稅金：按國家有關(guān)規(guī)定計取。

□工程量清單計價；

3.1.3投標(biāo)報價的計價方法

■工料單價（定額）計價。

□工程量清單計價；

3.1.4招標(biāo)控制價采用■工料單價（定額）計價。

采用2004年《江西省建筑工程消耗定額

3.1.5計價采用的費用定額

及統(tǒng)一基價表費用定額》

3.1.8信息價的采用宜春市造價管理部門2010年1期信息價

土建：/

安裝：/

信息價缺項裝飾：/

3.1.9

的材料價格園林：/

市政：《江西省房建工程消耗量定額及單位

估價表（2006年）》及有關(guān)

工程量清單中的■有，詳見工程量清單

暫列金額和暫估價□無。

工料單價法中的□有，見招標(biāo)文件附表二；

暫列金額的暫估價無。

招標(biāo)代理費用□由中標(biāo)人支付

土建按______類標(biāo)準(zhǔn)計取工程費用；

工程計費標(biāo)準(zhǔn)

安裝按______類標(biāo)準(zhǔn)計取工程費用；

（有標(biāo)段劃分的，取

3.2.1裝修按______類標(biāo)準(zhǔn)計取工程費用；

費標(biāo)準(zhǔn)類別不一致

園林按______類標(biāo)準(zhǔn)計取工程費用；

時，應(yīng)按標(biāo)段明確）

市政按______類標(biāo)準(zhǔn)計取工程費用；

本工程招標(biāo)主項市政

模板采用木膠板/;

腳手架采用鋼管/_________；

3.2.2工程施工要求垂直運輸機械采用/自御；

混凝土采用商品混凝土；

混凝土骨料采用/。

■材料不調(diào)差，需調(diào)差按縣政府規(guī)定執(zhí)行；

■經(jīng)設(shè)計單位發(fā)出招標(biāo)人認(rèn)可的設(shè)計變更；

工程結(jié)算時■經(jīng)招標(biāo)人計量后簽證認(rèn)可的工程量變化；

3.3.1

調(diào)整工程價款方式口省、市造門頒發(fā)的調(diào)價系數(shù)或有關(guān)文件規(guī)定；

■其它：工程變更執(zhí)行宜府辦字[2010]30

號文；

材料供應(yīng)要求：施工合同中約定

材料與設(shè)備供應(yīng)要材料結(jié)算辦法：/

3.3.2

求及結(jié)算辦法設(shè)備供應(yīng)要求：施工合同中約定

設(shè)備結(jié)算辦法：/

技術(shù)標(biāo)部分：(1)-(4)項材料:

4.1.3投標(biāo)文件的組成

商務(wù)標(biāo)部分：(1)-(4)項材料。

2006年版《江西房屋建筑和市政基

4.1.4招投標(biāo)文件采用的范本

礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)示范格式文本》。

投標(biāo)保證金的金額：3000000元;

信譽保證金的金額：241600元。

投標(biāo)保證金及信譽保證金交納形式：

①開戶行：________，

投標(biāo)保證金賬號：一

4.3.1

及信譽保證金②開戶行：.

賬號：一

③開戶行：」

賬號：

收款單位：

5.1.1投標(biāo)文件的密封方式■a(技術(shù)標(biāo));

■b（商務(wù)標(biāo)）；

■c（資格標(biāo)）。

6.1.2邀請出席開標(biāo)會的單位宜黃縣監(jiān)察局、宜黃縣招標(biāo)辦

■公開招標(biāo)：采用合理低價法評標(biāo)的，按遞

交標(biāo)書的家數(shù)確定開標(biāo)程序；采用報價承

6.2.1評標(biāo)、定標(biāo)會程序

諾法評標(biāo)的，執(zhí)行開標(biāo)程序一；

□邀請招標(biāo)：采用開標(biāo)程序二。

■合理低價法；

口綜合評估法；

7.1.2采用的評標(biāo)辦法□報價承諾法［招標(biāo)人約定要約合理低價

為______（M-Z）+Z］；

□招標(biāo)人自行編制的評標(biāo)辦法。

口標(biāo)底；

■招標(biāo)控制價；

7.1.3控制投標(biāo)報價的方法

□工程量清單計價；

■工料單價（定額）計價。

評標(biāo)委員會共設(shè)置5人。

其中：招標(biāo)人代表1人:

7.1.5評標(biāo)委員會的組成

抽取評標(biāo)專家的專業(yè)結(jié)構(gòu)：

技術(shù)類專家」—人,經(jīng)濟類專家2人。

□招標(biāo)人委托評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人；

7.1.6中標(biāo)人的確定方法■招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會的評標(biāo)報告所推薦的

中標(biāo)排序人（共推薦三名）確定中標(biāo)人。

■第一中標(biāo)排序人即為中標(biāo)人；

7.1.7定標(biāo)原則口將得分高者的第一中標(biāo)排序人，確定為中

標(biāo)人

7.1.8中標(biāo)排序人的推薦評標(biāo)委員會向招標(biāo)人推薦二_家中標(biāo)排序人

實行履約保證金擔(dān)保，履約保證金為合同價

8.2.2工程擔(dān)?？?0%,接到中標(biāo)通知書后_二天內(nèi)提

交。

9.3.1工程工期國家定額工期_________日歷天；

■招標(biāo)人要求的施工工期_60_日歷天；

口投標(biāo)人自報施工工期。

賠償金額1000元/日歷天:

9.5.1工期延誤賠償費賠償費限額為合同價格的2%：

賠償費限額/元。

合同工期提前于國趕工措施費/_____________;

9.6.1

家定額工期獎勵提前竣工獎_________/____________O

獎勵金額_乙元/日歷天；

實際施工工期提前

9.6.2獎勵限額合同價格的_±_%;

于合同工期的獎勵

獎勵限額______________/元。

合同價格的/%;

9.7.2達(dá)到優(yōu)良工程的獎勵

按建筑面積____元/平方米。

合同價格的/%;

9.7.3未達(dá)到優(yōu)良等級的罰金

按建筑面積/元/平方米。

合同正式簽署合—乙天內(nèi)，向承包人預(yù)付

9.10.1工程預(yù)付款

合同價款/%工程預(yù)付款。

當(dāng)工程款付至。時，預(yù)付款開始抵扣工程

9.10.2預(yù)付款抵扣工程款時間

款。

工程完工50%后付已完工程價款的55%,竣

工程款進(jìn)度的支付工驗收合格后付總工程價款的55%,工程竣

9.10.3（分進(jìn)度款支付和工驗收合格后滿一年一個月內(nèi)付剩余的45%

尾款返還辦法）工程款，所有工程款必須匯入中標(biāo)單位的企

業(yè)帳戶。

國家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范

10.1.1本項目采用的技術(shù)規(guī)范

所有材料必須提供廠家出廠合格證書，鋼

10.2.1材料質(zhì)量和試驗要求材、水泥、礫石必須進(jìn)行二次檢測，合格后

方可使用。

10.3.1施工工藝的特殊要求/

招標(biāo)人其它需要說明的事項

1、投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時當(dāng)場交納投標(biāo)資格

審查費、招標(biāo)文件資料費等1800元（交

納后不退）否則，招標(biāo)單位不受理其投標(biāo)文

件。

2、本工程設(shè)立最高限價（控制價）人民幣1.1

億元。投標(biāo)單位的投標(biāo)報價不得高于此價，

如高于此價，則作為廢標(biāo)處理，不得參與評

標(biāo)。

3、經(jīng)縣重點辦審核了的工程，以施工單位投標(biāo)

書的工程量清單的單價為工程結(jié)算單價；未

經(jīng)縣重點辦審核的工程結(jié)算工程單價的計算

原則為：①定額采用《江西省市政工程消耗

量定額及單位估價表（2006年）》及有關(guān)；②

12.1.1說明事項材料價格按縣政府有關(guān)規(guī)定；③按標(biāo)準(zhǔn)取費，

其中企業(yè)管理費、利潤各下浮50臨養(yǎng)老、失

業(yè)保險費、住房公積金、醫(yī)療保險費不計取。

4、本招標(biāo)人所發(fā)布的各種信息、招標(biāo)文件，請投

標(biāo)人認(rèn)真閱讀，如若響應(yīng)，則招標(biāo)人即認(rèn)為是

雙方自愿的市場經(jīng)濟正當(dāng)簽約行為。

5、本工程控制價不含鋪種草皮、土工布、培土路

肩，及砍伐灌木林、砍樹弗；本道路工程的橫

向縮縫未計，以后按實際發(fā)生量計算；土方工

程以后按實際發(fā)生量計算。

6、中標(biāo)單位在施工時注冊建造師和五大員必須保

證每月不少于20天在施工現(xiàn)場指導(dǎo)施工（注

冊建造師不得同時擔(dān)任兩個及以上建設(shè)工程

施工項目負(fù)責(zé)人）。

招標(biāo)人設(shè)定的重大偏

重大偏差內(nèi)容：

12.1.2差內(nèi)容及廢標(biāo)、無效

廢標(biāo)、無效、拒收及評判標(biāo)準(zhǔn)：

標(biāo)、拒收及評標(biāo)判標(biāo)準(zhǔn)

注：本專用要約條款內(nèi)容與招標(biāo)文件中相關(guān)內(nèi)容一致。

第二部分招標(biāo)文件

1.總則

1.1招標(biāo)項目概況

1.2招標(biāo)項目立項和設(shè)計

1.3招標(biāo)項目資金來源和落實情況

1.4招標(biāo)范圍、質(zhì)量要求和計劃工期

1.5投標(biāo)人資格要求

(1)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照原件。

(2)省級及以上建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)許可證原件。

(3)注冊建造師(市政項目經(jīng)理)注冊證書原件。

(4)外埠來贛施工單位還應(yīng)持有江西省建設(shè)行政主管部門辦理的進(jìn)贛投標(biāo)

備案通告手續(xù)材料原件。

(5)投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬憑證。

開標(biāo)時，投標(biāo)人未當(dāng)場'當(dāng)時'當(dāng)眾按上述規(guī)定提交有關(guān)證書原件或材料

原件的，作為自動棄權(quán)，不得參加開標(biāo)會。

1.6招標(biāo)文件的發(fā)售及投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)人按招標(biāo)文件專用要約條款的規(guī)定，編制技術(shù)、商務(wù)投標(biāo)文件“正

本”各一份和要約條款和所要求份數(shù)的“副本”，并標(biāo)明“正本”和“副本

投標(biāo)文件正本和副一內(nèi)容如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。

1.7開標(biāo)會時間、地點和投標(biāo)有效期

1.8資格后審要求(本條內(nèi)容不適用資格預(yù)審)

2.招標(biāo)文件的編制、修改與備案

2.1招標(biāo)文件的解釋權(quán)和編制責(zé)任

(1)招標(biāo)文件由招標(biāo)人或者受其委托的招標(biāo)代理機構(gòu)編制，其編制責(zé)任由

招標(biāo)人承擔(dān)，招標(biāo)代理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托合同承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

(2)投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件所有的內(nèi)容，如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件不能

響應(yīng)招標(biāo)文件要求，責(zé)任由投標(biāo)單位自負(fù)。

(3)招標(biāo)文件包括本文件及所有按2.3條所述的招標(biāo)答疑會記錄和2.4條

發(fā)出的補充(修改)通知。

2.2現(xiàn)場踏勘

2.3招標(biāo)答疑與澄清

在宜黃縣公共資源交易網(wǎng)()上提出。

在宜黃縣公共資源交易網(wǎng)（）上提出（逾期不予受理），以便招標(biāo)人澄清。

O

2.4招標(biāo)文件的修改

）上發(fā)布，補充通知作為招標(biāo)文件的組成部分，對投標(biāo)人起同等法律約束作

用。請投標(biāo)人及時自行查閱，如未查閱造成的后果由投標(biāo)人自負(fù)。

2.5招標(biāo)文件的備案

3.投標(biāo)報價

3.1投標(biāo)報價

（1）固定價格報價。

工程施工招標(biāo)發(fā)包是一種期貨行為，在工程施工階段，發(fā)、承包雙方均面臨

工程計價方面的風(fēng)險。

對于法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政策出臺導(dǎo)致工程稅金、規(guī)費、人工工資發(fā)生

變化，并由省級、行業(yè)建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)根據(jù)上述

變化發(fā)布的政策性調(diào)整，承包人不承擔(dān)此類風(fēng)險，應(yīng)按有關(guān)調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。

對于承包人根據(jù)自身技術(shù)水平、管理、經(jīng)營狀況能夠自主控制的管理賽、利

潤的風(fēng)險，承包人應(yīng)結(jié)合市場情況，根據(jù)企業(yè)自身實際合理確定，自主報價，該

部分風(fēng)險由承包人全部承擔(dān)。

招標(biāo)控制價（標(biāo)底）的工程風(fēng)險費用按招標(biāo)文件的約定計取，列入招標(biāo)控制

價（標(biāo)底）。

投標(biāo)人應(yīng)考慮工程項目特點、結(jié)合市場價格等因素可能上漲或下降自主確定

工程風(fēng)險費用，并按計價規(guī)定將招標(biāo)人的50%風(fēng)險費用在綜令單價中計取，列入

投標(biāo)報價中。工程風(fēng)險總費用范圍內(nèi)的材料或機械價差費用由投標(biāo)人承擔(dān)或者受

益，工程風(fēng)險總費用范圍外的材料或機械價差費用由招標(biāo)人承擔(dān)或者受益。投標(biāo)

人應(yīng)充分考慮市場環(huán)境和生產(chǎn)要素價格的變化，施工中屬工程項目招標(biāo)范圍內(nèi)合

同總價（中標(biāo)價）或者單價在合同約定的風(fēng)險范圍內(nèi)的費用不得調(diào)整。

投標(biāo)人可小于招標(biāo)人約定的工程風(fēng)險費用系數(shù)計取工程風(fēng)險費用，其工程風(fēng)

險費用差額視為投標(biāo)人的讓利行為，但承擔(dān)的風(fēng)險責(zé)任仍然是招標(biāo)文件中約定的

工程風(fēng)險（例：招標(biāo)人約定本工程材料價格風(fēng)險系數(shù)招標(biāo)人承擔(dān)3%,投標(biāo)人在編

制投標(biāo)報價時將招標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)的材料價格風(fēng)險系數(shù)3%下調(diào)為2%,該下調(diào)1%的差

額部分視為投標(biāo)人的讓利行為，投標(biāo)人除承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的材料價格風(fēng)險費用

3%外，還應(yīng)承擔(dān)該下調(diào)現(xiàn)的風(fēng)險費用。）o

投標(biāo)人大于招標(biāo)人約定的工程風(fēng)險費用系數(shù)計取工程風(fēng)險費用的，招標(biāo)人不

能接受，將被視為不響應(yīng)招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求。

(2)可調(diào)價格報價。

按照中標(biāo)人的投標(biāo)報價簽訂合同價。施工階段材料、機械費用發(fā)生變化在合

同總價±3%內(nèi)時不予調(diào)整，超過合同總價±3%的超過或剩余部分可按市場實際

價格由承、發(fā)包雙方共同協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，但承包人在投標(biāo)報價時的讓利應(yīng)按原讓

利水平計算。承、發(fā)包雙方應(yīng)在合同中約定調(diào)整合同價款的范圍和方法，施工合

同中未約定的內(nèi)容結(jié)算時不得調(diào)整。

(3)成本加酬金報價

招標(biāo)人根據(jù)現(xiàn)行計價管理規(guī)則，自行約定成本加酬金的報價和承包方法。

(1)工程量清單計價

工程量清單由招標(biāo)單位編制。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單計算工

程項目綜合單價和合價(投標(biāo)人也可根據(jù)企業(yè)定額編制)，并嚴(yán)格執(zhí)行強制性條

文。投標(biāo)人沒有填寫綜合單價和合價的項目將被認(rèn)為此項費用已包含在工程量清

單其它項目的綜合單價和合價中。工程量清單所列的子目和工程量同招標(biāo)人所發(fā)

的施工圖紙不一致時，一律以工程量清單為準(zhǔn)。

(2)工料單價(定額)計價

招標(biāo)控制價(標(biāo)底)、投標(biāo)報價應(yīng)根據(jù)江西省工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表、

單位估價表(投標(biāo)人也可根據(jù)企業(yè)定額編制)和招標(biāo)人提供的全套施工圖紙和技

術(shù)資料和本文件要求進(jìn)行編制。投標(biāo)人在計算投標(biāo)報價過程中，因自身原因造成

的圖紙工程量遺漏或套用價格不合理以及費用計算錯誤，中標(biāo)后招標(biāo)人一律不予

調(diào)整，由此產(chǎn)生的損失依法由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。

招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件和施工圖紙及有關(guān)規(guī)定編制工程項目招標(biāo)控制價,在購

買招標(biāo)文件的同時或者開標(biāo)之日(不含開標(biāo)之日)7天前將招標(biāo)控制價及各組成

部分的詳細(xì)內(nèi)容(指詳細(xì)到綜合單價;報價承諾法可詳細(xì)到綜合單價分析)下發(fā)給

各投標(biāo)人。投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀并充分考慮市場環(huán)境和生產(chǎn)要素價格變化對合同價

的影響，在評標(biāo)辦法規(guī)定的范圍內(nèi)自主編制投標(biāo)報價。

(1)工程量清單投標(biāo)報價執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500

—2008)和《關(guān)于貫徹〈建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500—2008)的通

知》(贛建價[2009]3號)及2010年《江西省建設(shè)工程計價管理辦法》文件的規(guī)

定；

(2)工料單價(定額)計價投標(biāo)報價執(zhí)行2010年《江西省建設(shè)工程計價管理

辦法》文件的規(guī)定，材料價格按招標(biāo)文件的約定，缺項材料價格可按市場價格;

工料單價(定額)計價中規(guī)定在施工合同中約定的部分費用不計入投標(biāo)報價

中，投標(biāo)人中標(biāo)后同招標(biāo)人在施工合同中約定計取。

(3)投標(biāo)人也可采用企業(yè)定額編制投標(biāo)報價，但必須執(zhí)行《建設(shè)工程工程

量清單計價規(guī)范》(GB50500—2008)和2010年《江西省建設(shè)工程計價管理辦法》

的有關(guān)規(guī)定，開標(biāo)時投標(biāo)人應(yīng)備好本單位編制的企業(yè)定額，以便評標(biāo)委員會詢標(biāo)

查閱。

(5)投標(biāo)人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定在投標(biāo)報價中計取安全文明施工費、規(guī)費和稅金。

安全文明施工費、規(guī)費、稅金和招標(biāo)人約定的暫列金額及暫估價為不可競爭費用。

在施工過程中，安全文明施工費?？顚Ｓ?、不得挪為它用。

工程所在地造價管理部門發(fā)布的信息價中缺項部分的材料，招標(biāo)人可參考近

期發(fā)布的《江西省造價信息》和《江西省市場價格信息》或按市場價格確定材料

價格，評標(biāo)委員會應(yīng)按照招標(biāo)文件專用要約條款約定的材料價格進(jìn)行比較與評

審。

3.2工程計費標(biāo)準(zhǔn)和施工要求

3.3工程結(jié)算和材料與設(shè)備供應(yīng)要求及結(jié)算辦法

(2)凡投標(biāo)人采購的主要材料，必須提供出廠合格證書及試驗資料，鋼材、

水泥進(jìn)場后均必須作二次試驗并將試驗報告送招標(biāo)人，堅決杜絕不合格材料進(jìn)入

施工現(xiàn)場，否則，招標(biāo)人有權(quán)制止使用并追究投標(biāo)人的違約責(zé)任。

_8_%,裝飾主材、衛(wèi)生器具、燈具、設(shè)備15%,市政(不含土建部分)18%

的材料價格，低于上連標(biāo)準(zhǔn)下限的，投標(biāo)人應(yīng)出具承諾書，承諾書應(yīng)包含下列內(nèi)

容：名稱、規(guī)格、單位、型號、等級和供貨數(shù)量、單位、單價、進(jìn)場時間、生產(chǎn)

廠家名稱及材料合價和差價，并承諾出具材料商差價保函。低于上述標(biāo)準(zhǔn)下限,

投標(biāo)人未出具承諾書的，評標(biāo)委員會應(yīng)按低于成本價裁決。

4.投標(biāo)文件的編制

4.1投標(biāo)文件的組成

(1)投標(biāo)書；

(2)投標(biāo)書附錄；

(3)投標(biāo)報價匯總表：

(4)商務(wù)標(biāo)正副本之后附工程預(yù)算書一份

(1)法定代表人身份證明書；

(2)法定代表人授權(quán)委托書；

(3)工期、質(zhì)量等級的承諾書、投標(biāo)保證金憑證復(fù)印件應(yīng)加蓋單位公章;

響應(yīng)性計分內(nèi)容的承諾；

(4)參與本工程投標(biāo)計分的各種證書、證件的復(fù)印件加蓋單位公章后與技

術(shù)標(biāo)裝訂成冊；

投標(biāo)人在使用該招標(biāo)投標(biāo)示范格式文本時，如相關(guān)內(nèi)容較多不夠填寫，由投

標(biāo)人自行添補。

4.2投標(biāo)文件的簽署和修改

4.3投標(biāo)保證金及信譽保證金

(退至投標(biāo)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊所在地本單位基本帳戶)。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志

a、技術(shù)標(biāo)正、副本(有施工組織設(shè)計要求的，施工組織設(shè)計與其它所有技

術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件)裝在技術(shù)標(biāo)密封袋內(nèi)；

b、商務(wù)標(biāo)正、副本裝在商務(wù)標(biāo)密封袋內(nèi)；

c、資格后審標(biāo)正、副本裝在資格標(biāo)密封袋內(nèi)。

(2)商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)、資格標(biāo)內(nèi)容較多時，可將商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)、資格標(biāo)

文件分別包裝在二個或二個以上的密封袋內(nèi)。

如果投標(biāo)人未按上述規(guī)定提交投標(biāo)文件，其投標(biāo)文件將被拒絕，并退還給投

標(biāo)人。提倡投標(biāo)人使用標(biāo)準(zhǔn)密封袋，避免造成失誤。

5.2投標(biāo)截止期

5.3投標(biāo)文件的修改與撤回

“修改”或“撤回”字樣)。

6.開標(biāo)

6.1開標(biāo)

6.2開標(biāo)'評標(biāo)、定標(biāo)會程序

開標(biāo)時，招標(biāo)控制價、合理低價、暫列金額、暫估價、合理競爭報價、合理

競爭報價平均值、合理競爭區(qū)報價平均值、要約合理低價的計算，均按照四舍五

入保留二位小數(shù)的計算原則執(zhí)行。

程序一：公開招標(biāo)，遞交投標(biāo)文件在十家及以上(適用于合理低價法和報價

承諾法)時，按以下程序開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)：

(1)宣布主持人、唱標(biāo)人、監(jiān)標(biāo)人、計分人、記錄人；

(2)宣布開標(biāo)紀(jì)律和注意事項；

(3)介紹評標(biāo)委員會的組成(名單不得介紹)；

(4)宣布評標(biāo)原則，簡述評標(biāo)辦法；

(5)介紹參加開標(biāo)會的有關(guān)單位和人員；

(6)查驗法定代表人或法定委托代理人證件或委托書原件及本人身份證原

件

(7)查驗各投標(biāo)人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、注冊建造師注冊證

及本人身份證原件、外埠來贛投標(biāo)備案通知材料及省級或以上建設(shè)行政主管部門

頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證原件；

(8)查驗各投標(biāo)人投標(biāo)文件的密封情況并確認(rèn)標(biāo)書的有效性：

(9)抽取下浮系數(shù)和調(diào)整系數(shù)，招標(biāo)人開啟各有效投標(biāo)人的商務(wù)標(biāo)，查驗

簽章時否有效，并當(dāng)眾宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)報價及招標(biāo)人認(rèn)為需要公布的其它

內(nèi)容，計算D值，將等于和大于D值的有效投標(biāo)報價排序，確定參加評審的投標(biāo)

人(報價承諾法直接公布投標(biāo)報價，隨機抽取排序人)。

(10)招標(biāo)人開啟和查驗各參加評審?fù)稑?biāo)人技術(shù)標(biāo)文件簽章是否有效，并送

評標(biāo)委員會評審(報價承諾法由招標(biāo)人開啟和查驗各參加評審?fù)稑?biāo)人技術(shù)標(biāo)、商

務(wù)標(biāo)文件簽章是否有效，并將技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)同時送評標(biāo)委員會評審)；

(11)公布技術(shù)標(biāo)符合性評審入圍情況；

(12)評標(biāo)委員會按評標(biāo)辦法規(guī)定內(nèi)容評審商務(wù)標(biāo)；

(13)宣布中標(biāo)人或者中標(biāo)排序人；

(14)開標(biāo)會結(jié)束，招標(biāo)轉(zhuǎn)入定標(biāo)階段，投標(biāo)人返回等候招標(biāo)人定標(biāo)后的中

標(biāo)或未中標(biāo)通知書；

(15)將中標(biāo)人或中標(biāo)排序人在本地區(qū)建設(shè)工程交易中心進(jìn)行公示2個工作

日，同時公示中標(biāo)人或中標(biāo)排序人本工程資審時申報的榮譽和業(yè)績，招標(biāo)人再依

法確定中標(biāo)人。

程序二：邀請招標(biāo)及公開招標(biāo)遞交投標(biāo)文件在九家及以下(適用于綜合評估

法及合理低價法有限投標(biāo)人參加投標(biāo)的項目)時，按以下程序開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo);

(1)宣布主持人、唱標(biāo)人、監(jiān)標(biāo)人、計分人、記錄人：

(2)宣布開標(biāo)紀(jì)律和注意事項；

(3)介紹評標(biāo)委員會的組成(名單不得介紹)：

(4)宣布評標(biāo)原則，簡述評標(biāo)辦法；

(5)介紹參加開標(biāo)會的有關(guān)單位和人員；

(6)查驗法定代表人或法定委托代理人證件或委托書原件及本人身份證原

件；

(7)查驗各投標(biāo)人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、注冊建造師注冊證

及本人身份證原件、外埠來贛投標(biāo)備案通知材料及省級或以上建設(shè)行政主管部門

頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證原件；

(8)查驗各投標(biāo)人投標(biāo)文件的密封情況并確認(rèn)標(biāo)書的有效性；

(9)招標(biāo)人開啟和查驗各參加評審?fù)稑?biāo)人技術(shù)標(biāo)文件簽章是否有效，并送

評標(biāo)委員會評審；

(10)采用綜合評估法時，各投標(biāo)人按招標(biāo)文件和評標(biāo)辦法規(guī)定出示有關(guān)證

件(建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、注冊建造師注冊證書等)原件，并當(dāng)場核驗，預(yù)計分,

由評標(biāo)委員會確認(rèn)后正式生效；

投標(biāo)人提供的注冊建造師業(yè)績和項目技術(shù)負(fù)責(zé)人職稱證書原件一律當(dāng)場、當(dāng)

時、當(dāng)眾出示，否則不予計分。

(11)公布技術(shù)標(biāo)得分(入圍)情況。按評標(biāo)方法的規(guī)定，隨機抽取下浮系數(shù)。

(12)招標(biāo)人開啟各投標(biāo)人的商務(wù)標(biāo)，查驗簽章是否有效，并當(dāng)眾宣

讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)報價及招標(biāo)人認(rèn)為需要公布的其它內(nèi)容；

(13)評標(biāo)委員會按評標(biāo)辦法規(guī)定內(nèi)容評審商務(wù)標(biāo)；

(14)設(shè)有標(biāo)底的，招標(biāo)人宣讀密封完好的標(biāo)底價格；

(15)宣布中標(biāo)人或者中標(biāo)排序人。

(16)開標(biāo)會結(jié)束，招標(biāo)轉(zhuǎn)入定標(biāo)階段，投標(biāo)人返回等候招標(biāo)人定標(biāo)后的中

標(biāo)或未中標(biāo)通知書；

(17)將中標(biāo)人或中標(biāo)排序人在本地區(qū)建設(shè)工程交易中心進(jìn)行公示2個工作

0,同時公示中標(biāo)人或中標(biāo)排序人本工程資審時申報的榮譽和業(yè)績，招標(biāo)人再依

法確定中標(biāo)人。

7.評標(biāo)

7.1評標(biāo)

招標(biāo)人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第二十、二十一條和《中華人民共和

國招標(biāo)投標(biāo)法》第三十七條和國家發(fā)展計劃委員會、經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部等七部委第

12號令之規(guī)定組成評標(biāo)委員會，按招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)原則、評標(biāo)辦法進(jìn)行評

標(biāo)，并嚴(yán)格執(zhí)行《江西省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招投標(biāo)評標(biāo)辦法》(贛

建字[2010]1號)附件五“中標(biāo)無效、廢標(biāo)、重大偏差和細(xì)微偏差的裁判標(biāo)準(zhǔn)”。

評標(biāo)工作在項目分管的招投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)的監(jiān)督下，并在嚴(yán)格保密的情況下由專家

評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)完成。

(1)投標(biāo)文件有下列情況之一者經(jīng)評標(biāo)委員會初審后按廢標(biāo)處理：

①投標(biāo)文件有《評標(biāo)委員和評標(biāo)方法暫行規(guī)定》七部委令第12號第20條、

第21條、第22條、第23條、第25條規(guī)定內(nèi)容的；

②投標(biāo)文件有《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》七部委局今第30號第50

條規(guī)定內(nèi)容的；

③法律、法規(guī)規(guī)定的其他廢標(biāo)情形。

(2)投標(biāo)文件有下列情況之一者經(jīng)評標(biāo)委員會初審后按無效投標(biāo)文件處理:

①投標(biāo)文件有((房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》建設(shè)

部令第89號第28條、第35條規(guī)定內(nèi)容的；

②工程量清單投標(biāo)報價未執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》強制性條文

的。

(3)委托代理人、投標(biāo)文件有下列情況之一者，招標(biāo)人或者招標(biāo)代理機構(gòu)

應(yīng)當(dāng)拒收或者退回投標(biāo)文件：

①投標(biāo)文件逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的；

②投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件要求密封的；

③外省贛投標(biāo)企業(yè)未辦理進(jìn)贛備案手續(xù)的；

④法定代表人的授權(quán)委托人未出具企業(yè)勞動聘用合同的。

(4)投標(biāo)人或投標(biāo)文件有下列情況之一的，取消投標(biāo)資格，中標(biāo)的取消中

標(biāo)資格：

①有違反《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第50條、第52條、第53條、第

54條、第55條、第57條規(guī)定的；

②有違反《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》七部委局令第30號第69條、

第71條、第74條、第75條、第76條、第80條規(guī)定的；

③其他違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的。

(5)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他重大偏差。非重大偏差的其他偏差均屬

于細(xì)微偏差。

(1)采用《江西省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招投標(biāo)評標(biāo)辦法》(贛

建字［2010H號)附件一“合理低價法''評標(biāo)，技術(shù)標(biāo)評審采用符合性評審。

招標(biāo)人選擇工程量清單計價，采用招標(biāo)控制價方法控制報價，并根據(jù)投標(biāo)文件遞

交的數(shù)量確定開標(biāo)方式。

(2)采用《江西省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招投標(biāo)評標(biāo)辦法》(贛

建字［2010U號）附件二“綜合評估法''評標(biāo)，采用招標(biāo)控制價方法控制報價,

技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)評審采用量化計分評審。

（3）采用《江西省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招投標(biāo)評標(biāo)辦法》（贛

建字［2010］1號）附件三“報價承諾法”評標(biāo)，本評標(biāo)辦法技術(shù)標(biāo)不設(shè)置施工組

織設(shè)計。招標(biāo)人要約合理低價與招標(biāo)控制價同時發(fā)出。

（4）招標(biāo)人白行編制評標(biāo)辦法的，詳見招標(biāo)人針對本工程項目招投標(biāo)編制

的評標(biāo)辦法。

7.2偏差

1、計算機運算過程中產(chǎn)生的總價比較誤差（累計誤差）在萬分之零點四以內(nèi)

（含），屬允許范圍內(nèi)的正常誤差，不出現(xiàn)紅字。

2、總價比較誤差超過萬分之零點四時，出現(xiàn)誤差的內(nèi)容將以紅字顯示，專

家評審時應(yīng)根據(jù)紅宇顯示的內(nèi)容進(jìn)行分析、對比，對比后按下列方法進(jìn)行評判:

①總價誤差超過萬分之零點四但不超過萬分之零點六（含），經(jīng)評審確屬累計

計算誤差弓I起的，作細(xì)微偏差處理。

②總價誤差超過萬分之零點四但不超過萬分之零點六（含），經(jīng)評審屬非累計

計算誤差，經(jīng)專家詢標(biāo)，投標(biāo)人不能合理說明理由及總價誤差超過萬分之零點六

的，這二種情況均按重大偏差處理。

7.3投標(biāo)文件澄清

8.授予合同

8.1中標(biāo)

“中標(biāo)通知書"，同時將中標(biāo)結(jié)果書面通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人，中標(biāo)通知

書將成為合同的組成部分。

注冊建造師（市政項目經(jīng)理）不得同時擔(dān)任兩個及以上建設(shè)工程項目施工負(fù)

責(zé)人，具體要求詳見《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》（建市［2008］48號）

第九條、第十條、第十一條和《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動有關(guān)

問題的通知》（贛建招［2009］9號）文件的規(guī)定。違反規(guī)定投標(biāo)的，取消投標(biāo)資

格，中標(biāo)的，取消中標(biāo)資格。

“合理低價法”或附件三“報價承諾法”評標(biāo)的，該兩種評標(biāo)辦法的招投標(biāo)

人須知為施工合同的主要內(nèi)容。

8.2合同簽訂及工程擔(dān)保

（1）本工程實行工程建設(shè)合同擔(dān)保。

①招標(biāo)人在與中標(biāo)人簽訂合同前，中標(biāo)人按照《關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)項目中推

行工程建設(shè)合同擔(dān)保的若干規(guī)定（試行）》（建市[2004]137號）及本招標(biāo)文件專

用要約條款中要求的數(shù)額和時間向招標(biāo)人提交履約保函（數(shù)額一般為合同總金額

的10%?15%,保函一般由銀行、保險公司、擔(dān)保公司出具）。在中標(biāo)人提交履約

保函的同時，招標(biāo)人向中標(biāo)人提交同等數(shù)額的支付保函。

投標(biāo)人履約保函直至工程竣工驗收后28天內(nèi)一直有效；

招標(biāo)人支付擔(dān)保至合同約定的工程款支付完后（不含質(zhì)量保修金）28天內(nèi)

一直有效。

②本工程超過1億元人民幣，實行分段滾動擔(dān)保，擔(dān)保金額和滾動擔(dān)保期限

按年度劃分。

③為保證低價中標(biāo)的實施，采用經(jīng)評審的合理低價法和報價承諾法中標(biāo)的,

合同風(fēng)險履約擔(dān)保額度為招標(biāo)人提供的招標(biāo)控制價（標(biāo)底）與中標(biāo)價差價的50%,

擔(dān)保要求和期限同承包商履約擔(dān)保，并可與承包商履約擔(dān)保金合并計算。

④工程建設(shè)合同擔(dān)保的擔(dān)保手續(xù)費不列入投標(biāo)報價，在投標(biāo)附錄中計取，并

在合同中約定。

（2）本工程實行履約保證金，或者銀行保函。

①中標(biāo)人在同招標(biāo)人簽訂合同前應(yīng)依法按照本招標(biāo)文件要求的數(shù)額向招標(biāo)

人提交履約保證金（數(shù)額一般為合同總金額的5%?10%；當(dāng)招標(biāo)人約定的工程預(yù)

付款大于合同總金額的5%?10%時，投標(biāo)人提交的履約保證金或保函應(yīng)與工程

預(yù)付款額度相等）或銀行、保險公司、擔(dān)保公司出具的保函。

本招標(biāo)項目中標(biāo)人應(yīng)按本招標(biāo)文件專用要約條款中要求的數(shù)額和時間向招

標(biāo)人提交履約保證金或保函。

②在投標(biāo)人提交履約保證金或保函的同時，招標(biāo)人向投標(biāo)人提供合同金額的

的支付擔(dān)保。

③投標(biāo)人履約保證金、銀行保函期限為工程竣工驗收合格后28天內(nèi)一直有

效；招標(biāo)人支付擔(dān)保至合同約定的工程款支付完后（不含質(zhì)量保修金）28天內(nèi)

一直有效。

9.合同主要內(nèi)容

9.1施工合同的采用

—0201）不范文本。

—0205）不范文本。

9.2施工組織設(shè)計和工期

（1）投標(biāo)人應(yīng)將工程的施工組織設(shè)計作為技術(shù)標(biāo)的組成內(nèi)容，若有不完善

之處，招標(biāo)人在審議技術(shù)標(biāo)時可要求中標(biāo)人修正，中標(biāo)人應(yīng)在與招標(biāo)人簽訂施工

合同前，將修正后的施工組織設(shè)計交招標(biāo)人批準(zhǔn)。

(2)乙方必須按批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受甲方代表或監(jiān)理工程師對

進(jìn)度的監(jiān)督、檢查。工程實際進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符時毋乙方應(yīng)按甲方代表或監(jiān)理

工程師的要求提出改亓措施，報甲方批準(zhǔn)后實施。

9.3工程工期

9.4工期延誤

(1)額外的或附加的工程數(shù)量。

(2)由甲方原因造成的延誤、障礙、停止。

(3)不可抗力。

(4)可能會出現(xiàn)的，不屬乙方的過失或違約造成的。

9.5工期延誤的賠償

招標(biāo)人可從應(yīng)向承包方支付的任何金額中扣除此項賠償費。此賠償費的支付

并不能解除乙方完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其它責(zé)任。

9.6工期提前

9.7工程質(zhì)量

9.8工程安全

9.9合同價款與支付

9.10工程款支付

工程開工后，招標(biāo)人按協(xié)議條款約定的時間和比例逐次扣回工程預(yù)付款。此

費用僅用于乙方支付開始施工時與本工程有關(guān)的費用。如乙方濫用此款，甲方有

權(quán)立即收回。

9.11材料設(shè)備供應(yīng)

9.12保修

9.13其它

10.技術(shù)規(guī)范

本工程執(zhí)行國家相關(guān)的工程技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)和江西省相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)。

10.1技術(shù)規(guī)范

10.2材料質(zhì)量和試驗要求

10.3施工工藝的特殊要求

11圖紙和技術(shù)資料

11.1施工圖紙

11.2技術(shù)資料

12其它需要說明的事項

12.1招標(biāo)人其它需要說明的事項

）

業(yè)章

冊執(zhí)

（蓋注

人：

招編制

標(biāo)

；

7元

26.3

30223

價：

控制

招標(biāo)

控

兀；

：建筑

其中

制

元；

裝飾

價

元；

安裝

編

元；