房產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)責(zé)任協(xié)議

房產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)責(zé)任協(xié)議合同編號：__________第一條項(xiàng)目范圍與建設(shè)要求1.1項(xiàng)目范圍（1）土地購置；（2）房地產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)；（3）基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)；（4）銷售與物業(yè)管理。1.2建設(shè)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二條責(zé)任分配2.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、立項(xiàng)、土地購置、項(xiàng)目審批、規(guī)劃設(shè)計與施工監(jiān)理等工作，并按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)的建設(shè)費(fèi)用。2.2乙方責(zé)任（1）按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工；（2）確保項(xiàng)目施工安全，防止事故發(fā)生；（3）保證項(xiàng)目施工質(zhì)量，達(dá)到相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的要求；（4）按照合同約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)。第三條建設(shè)費(fèi)用與支付方式3.1建設(shè)費(fèi)用（1）土地購置費(fèi)用；（2）建筑設(shè)計費(fèi)用；（3）施工費(fèi)用；（4）監(jiān)理費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2支付方式甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度和乙方的實(shí)際完成情況，分階段向乙方支付建設(shè)費(fèi)用。具體支付方式如下：（1）甲方支付預(yù)付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的__________%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度付款：按照項(xiàng)目實(shí)際完成進(jìn)度，甲方每月支付乙方已完成工程價款的__________%；（3）竣工付款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余工程價款。第四條工期與質(zhì)量保證4.1工期乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2質(zhì)量保證乙方承諾本項(xiàng)目施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的要求。項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方違約乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.土地使用權(quán)證書3.建筑設(shè)計圖紙4.施工方案和技術(shù)要求5.施工合同6.監(jiān)理合同7.工程量清單8.付款憑證9.驗(yàn)收報告10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款或進(jìn)度付款，視為違約。2.甲方未按約定提供施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求，視為違約。3.乙方未按約定工期完成項(xiàng)目建設(shè)，視為違約。4.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。5.雙方在其他條款中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)投資、立項(xiàng)、土地購置、項(xiàng)目審批等責(zé)任的一方。2.乙方：指合同中承擔(dān)施工、監(jiān)理等責(zé)任的一方。3.項(xiàng)目建設(shè)：指合同中約定的房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)過程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.驗(yàn)收合格：指項(xiàng)目經(jīng)過驗(yàn)收，符合相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到施工進(jìn)度延誤：及時與乙方溝通，了解原因，協(xié)商調(diào)整工期。2.遇到施工質(zhì)量問題：要求乙方整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.遇到付款糾紛：查看合同條款，按照約定支付或收取款項(xiàng)。4.遇到設(shè)計變更：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.遇到法律法規(guī)變化：及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合規(guī)。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)企業(yè)與施工企業(yè)之間的合作。2.項(xiàng)目包括土地購置、建筑設(shè)計、施工、監(jiān)理等