創(chuàng)新科技廠房租賃合同模板

創(chuàng)新科技廠房租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：第一條租賃廠房及面積1.1甲方同意將其擁有的廠房出租給乙方使用，廠房具體地址為：_______。1.2乙方租賃的廠房面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2乙方支付租金的方式為每月的_______日前，將租金匯至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______銀行：_______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃廠房?jī)H用于_______（用途），如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的廠房。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的正常維修及保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的安全運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理廠房保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱(chēng)、保險(xiǎn)合同編號(hào)書(shū)面告知甲方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離廠房。7.3租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單4.租金支付證明5.廠房維修保養(yǎng)記錄6.租賃合同解除或終止協(xié)議7.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未合理使用廠房及附屬設(shè)施，造成損壞，認(rèn)定違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓廠房，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定提供廠房，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用廠房支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需額外支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，收取滯納金，如逾期嚴(yán)重，可終止合同。2.廠房損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行修理，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方改變用途：書(shū)面通知乙方違反合同，要求恢復(fù)原用途或終止合同。4.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：要求甲方及時(shí)履行，如造成損失，要求甲方賠償。5.爭(zhēng)議解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有廠房