暫停住房預售合同

暫停住房預售合同第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]鑒于甲方正在建設/開發(fā)位于[填寫項目地址]的項目（以下簡稱“該項目”），并計劃進行預售；乙方愿意購買甲方預售的該項目中的住房（以下簡稱“該住房”）；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條合同標的1.1本合同標的為甲方預售的該項目中的[填寫住房具體位置及編號]住房。1.2該住房的建筑規(guī)模為[填寫建筑面積]平方米，規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]。第二條預售合同的簽訂2.1甲乙雙方同意簽訂《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定的商品房預售合同。2.2甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和政策要求，辦理預售合同的簽訂手續(xù)。第三條付款及交付3.1乙方同意按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付住房購買價款。3.2甲方應按照本合同約定的交付時間和方式，向乙方交付該住房。第四條暫停預售的特殊情況4.1在該項目預售過程中，如發(fā)生以下特殊情況，甲方有權暫停預售：（1）政策調整導致項目無法繼續(xù)進行；（2）項目施工過程中出現重大質量問題；（3）不可抗力因素導致項目無法正常推進。4.2甲方應在暫停預售之日內通知乙方，并妥善處理乙方已支付款項。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方未按約定時間交付該住房的，應按照逾期交付部分的價款支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款用的，應按照逾期支付部分的價款支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。7.1本合同附件包括：該項目預售宣傳資料、住房戶型圖、付款憑證等。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]授權代表：[填寫授權代表姓名]簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]授權代表：[填寫授權代表姓名]簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫合同編號]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯系方式：[填寫第三方聯系方式]鑒于甲方正在建設/開發(fā)位于[填寫項目地址]的項目（以下簡稱“該項目”），并計劃進行預售；乙方愿意購買甲方預售的該項目中的住房（以下簡稱“該住房”）；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方的擔保作用，經協商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條合同標的1.1本合同標的為甲方預售的該項目中的[填寫住房具體位置及編號]住房。1.2該住房的建筑規(guī)模為[填寫建筑面積]平方米，規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]。第二條預售合同的簽訂2.1甲乙雙方同意簽訂《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定的商品房預售合同。2.2甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和政策要求，辦理預售合同的簽訂手續(xù)。第三條第三方擔保責任3.1第三方作為本合同的擔保方，應對甲方的權益進行保障。3.2第三方同意按照本合同約定的方式，對乙方履行合同義務進行擔保。3.3第三方應在甲方權益受到損害時，負責協調解決并承擔相應的賠償責任。第四條付款及交付4.1乙方同意按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付住房購買價款。4.2甲方應按照本合同約定的交付時間和方式，向乙方交付該住房。第五條甲方權益保障5.1乙方應嚴格按照本合同約定的時間支付購房款，否則甲方有權要求第三方承擔擔保責任。5.2甲方在該項目預售過程中，如遇到特殊情況需要暫停預售，甲方有權決定暫停。5.3甲方在項目完成后，有權要求第三方對乙方進行信用評估，以確保乙方具備購房能力。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方未按約定時間支付購房款用的，甲方有權要求第三方承擔擔保責任。6.3甲方未按約定時間交付該住房的，甲方應承擔違約責任。第七條第三方義務7.1第三方應對甲方的權益進行保障，確保甲方的利益不受損害。7.2第三方應在甲方權益受到損害時，負責協調解決并承擔相應的賠償責任。8.1本合同附件包括：該項目預售宣傳資料、住房戶型圖、付款憑證等。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]授權代表：[填寫授權代表姓名]簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]授權代表：[填寫授權代表姓名]簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]授權代表：[填寫授權代表姓名]簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]通過引入第三方作為擔保方，本合同旨在確保甲方的權益得到充分保障，同時對乙方的違約行為進行了嚴格限制。第三方的主體介入，增加了合同的信用保障，降低了甲方在預售過程中可能面臨的風險。總結第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導的目的和意義：第三方介入本合同，主要目的是為了增加合同的信用保障，確保甲方的權益得到充分保障，同時對乙方的違約行為進行了嚴格限制。通過第三方的擔保作用，可以降低甲方在預售過程中可能面臨的風險。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為出賣人，有權決定預售的時機和方式，同時也有義務確保乙方的權益得到保障。通過本合同，甲方可以確保乙方按照約定的時間支付購房款，同時也可以在遇到特殊情況時暫停預售，以保障項目的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[填寫合同編號]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯系方式：[填寫第三方聯系方式]鑒于甲方正在建設/開發(fā)位于[填寫項目地址]的項目（以下簡稱“該項目”），并計劃進行預售；乙方愿意購買甲方預售的該項目中的住房（以下簡稱“該住房”）；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方的擔保作用，經協商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條合同標的1.1本合同標的為甲方預售的該項目中的[填寫住房具體位置及編號]住房。1.2該住房的建筑規(guī)模為[填寫建筑面積]平方米，規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]。第二條預售合同的簽訂2.1甲乙雙方同意簽訂《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定的商品房預售合同。2.2甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和政策要求，辦理預售合同的簽訂手續(xù)。第三條第三方擔保責任3.1第三方作為本合同的擔保方，應對乙方的權益進行保障。3.2第三方同意按照本合同約定的方式，對甲方履行合同義務進行擔保。3.3第三方應在乙方權益受到損害時，負責協調解決并承擔相應的賠償責任。第四條付款及交付4.1乙方同意按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付住房購買價款。4.2甲方應按照本合同約定的交付時間和方式，向乙方交付該住房。第五條乙方權益保障5.1甲方應嚴格按照本合同約定的時間交付該住房，否則乙方有權要求第三方承擔擔保責任。5.2乙方在該項目預售過程中，如遇到特殊情況需要暫停預售，乙方有權決定暫停。5.3乙方在項目完成后，有權要求第三方對甲方進行信用評估，以確保甲方具備履約能力。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲方未按約定時間交付該住房的，乙方有權要求第三方承擔擔保責任。6.3乙方未按約定時間支付購房款用的，甲方應承擔違約責任。第七條第三方義務7.1第三方應對乙方的權益進行保障，確保乙方的利益不受損害。7.2第三方應在乙方權益受到損害時，負責協調解決并承擔相應的賠償責任。8.1本合同附件包括：該項目預售宣傳資料、住房戶型圖、付款憑證等。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]授權代表：[填寫授權代表姓名]簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]授權代表：[填寫授權代表姓名]簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]授權代表：[填寫授權代表姓名]簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]通過引入第三方作為擔保方，本合同旨在確保乙方的權益得到充分保障，同時對甲方的違約行為進行了嚴格限制。第三方的主體介入，增加了合同的信用保障，降低了乙方在預售過程中可能面臨的風險?？偨Y乙方為主導的目的和意義，以及弱化甲方為主導的意義和目的：乙