北京市房屋轉(zhuǎn)租合同書(shū)合集

北京市房屋轉(zhuǎn)租合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同雙方當(dāng)事人：******************轉(zhuǎn)租方(甲方)：******************受轉(zhuǎn)租方(乙方)：******************依據(jù)《XX民法典》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠(chéng)懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的狀況1-1甲方依法承租的座落于**********************(公有居住/非公有居住)房屋已(書(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租商定/征得房屋出租人書(shū)面同意)，由甲方將上述承租房屋****(全部/部分)即**號(hào)**室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積****平方米。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2-1甲方已向乙方出示該房屋****(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào)****)。該房屋的用途為****，乙方承諾按****(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。2-2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的商定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课菔褂糜猛尽Ｈ?、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3-1甲、乙雙方商定，甲方于**年**月**日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為**個(gè)月。自**年**月**日起至**年**月**日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出****(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。3-2轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同商定的期限內(nèi)，乙方需連續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿(mǎn)前**個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙雙方商定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(**幣)***元，月租金總計(jì)為(**幣)***元。(大寫(xiě)：***萬(wàn)***千***百***拾***元***角整)。該房屋租金***(年/月)內(nèi)不變。自第***(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由***(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中商定。4-2乙方應(yīng)于每月***日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的**%支付違約金。4-3乙方支付租金的方式如下：************************。五、其它費(fèi)用5-1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、****等費(fèi)用由****(甲方/乙方)擔(dān)當(dāng)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由****(甲方/乙方)擔(dān)當(dāng)。5-2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)偡椒?、支付方式和時(shí)間：***************。六、房屋使用要求和修理責(zé)任6-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)覺(jué)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的商定，在接到乙方通知后的***日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。6-2乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。6-3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前**日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予協(xié)作。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6-4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6-5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必需事先通知甲方，由甲方按租賃合同的商定征得出租人的書(shū)面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的**日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(**幣)****元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。7-2乙方按本合同商定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的商定征得出租人的書(shū)面同意。8-2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條例9-1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方患病損失的，甲方應(yīng)按月租金的**倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列狀況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的；(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金***倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。甲方(出租方)：**********乙方(承租方)：**************年****月****日****年****月****日北京市房屋轉(zhuǎn)租合同書(shū)(第二篇)合同編號(hào)：_____________北京市房屋轉(zhuǎn)租合同書(shū)甲方（出租方）：_____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）地址：_________________________電話(huà)：_________________________乙方（承租方）：_____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）地址：_________________________電話(huà)：_________________________鑒于甲方為合法房屋所有人，并持有相關(guān)合法權(quán)益，在符合法律法規(guī)與相關(guān)管理規(guī)定的前提下，愿意將房屋以轉(zhuǎn)租方式出租給乙方使用。經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方自愿將房屋轉(zhuǎn)租給乙方一事，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條轉(zhuǎn)租房屋信息1.1房屋地址：_________________________1.2房屋面積：_________________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________第二條轉(zhuǎn)租期限及租金2.1轉(zhuǎn)租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同期限。2.3轉(zhuǎn)租金額：每月租金為人民幣_(tái)___________元整，共計(jì)人民幣_(tái)___________元。第三條轉(zhuǎn)租條件3.1乙方在簽署本合同前已詳細(xì)了解并認(rèn)可甲方與原租房方簽訂的相關(guān)合同內(nèi)容，并同意承擔(dān)甲方在該合同項(xiàng)下的所有義務(wù)和責(zé)任。3.2乙方同意支付轉(zhuǎn)租押金人民幣_(tái)___________元，用于保障轉(zhuǎn)租期間的房屋使用和維護(hù)。3.3乙方在租賃期間應(yīng)按原房屋使用規(guī)定合理使用，并按時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用。3.4乙方禁止將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，且不得將房屋用于違法、違規(guī)、損害社會(huì)公共秩序的活動(dòng)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約應(yīng)支付乙方的違約金人民幣_(tái)___________元。4.2乙方違約應(yīng)支付甲方的違約金人民幣_(tái)___________元。第五條解決爭(zhēng)議5.1本合同一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院裁決并予以執(zhí)行。第六條合同生效及變更6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同如需進(jìn)行任何變更或補(bǔ)充，需要雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式記錄。6.3本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分。甲方：乙方：（簽名）（簽名）日期：日期：北京市房屋轉(zhuǎn)租合同書(shū)(第三篇)北京市房屋轉(zhuǎn)租合同書(shū)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方(出租方)：姓名：住所：聯(lián)系電話(huà)：乙方(承租方)：姓名：住所：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是北京市合法房屋的承租人，擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)益；乙方有意轉(zhuǎn)租甲方的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下轉(zhuǎn)租合同：一、房屋信息1.房屋地址：2.房屋類(lèi)型：3.房屋面積：4.房屋結(jié)構(gòu)和裝修情況：二、轉(zhuǎn)租條件1.轉(zhuǎn)租期限：2.轉(zhuǎn)租租金：3.轉(zhuǎn)租押金：三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)保證所轉(zhuǎn)租的房屋是合法租賃房屋，并且沒(méi)有糾紛或其他法律問(wèn)題；(2)向乙方提供房屋的相關(guān)證件和所有權(quán)證明；(3)在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋維修和保養(yǎng)；(4)不得隨意漲租或調(diào)整租賃條件。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按時(shí)支付轉(zhuǎn)租租金；(2)尊重房屋內(nèi)其他住戶(hù)的合法權(quán)益；(3)妥善使用和保護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備；(4)轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，須事先得到甲方的書(shū)面同意。四、解約條款1.甲方和乙方一致同意，如轉(zhuǎn)租期內(nèi)出現(xiàn)以下情況，合同將自動(dòng)終止：(1)出現(xiàn)火災(zāi)、自然災(zāi)害或其他不可抗力因素造成房屋嚴(yán)重?fù)p