上海市房地產(chǎn)買賣合同書樣式合集

上海市房地產(chǎn)買賣合同書樣式(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。立房地產(chǎn)買賣合同人賣方(甲方)：******買方(乙方)：******依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細狀況如下：(一)房地產(chǎn)座落在****市*****[區(qū)][縣]********(部位：*****)房屋類型****結(jié)構(gòu)：******；(二)房屋建筑面積*****平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]******平方米。(三)房地產(chǎn)四至范圍**********************(四)該房地產(chǎn)土地全部權(quán)性質(zhì)為[國有][集體全部]土地；土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得；(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)。(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：********;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為(***幣)計******元。(大寫)：**千*****百****拾*****萬****千****百****拾****遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的*天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分*付與甲方，詳細付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為****年(從***年**月起至**年**月***日止)，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為**年(從***年***月**日至****年***月***日止)，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家]。第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于***年***月***日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：******。第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶打算外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以***[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四商定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四商定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)依據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、修理管理戶名及有關(guān)手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同商定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起其次天至實際付款之日止，利息按******計算。逾期***天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的***%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款***%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起***日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。三、*******************************。第十一條除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至實際交付之日止，利息按*********計算。逾期***天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的*****%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起****日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的***%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。三、*************************。第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商全都，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不行分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][*******公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為力量，對各自的權(quán)利，義務(wù)清晰明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同使用于XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)(一)提交*****仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第十五條本合同一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)**份，*********[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，*******[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。附件(略)。上海市房地產(chǎn)買賣合同書樣式(第二篇)上海市房地產(chǎn)買賣合同合同編號：[填寫合同編號]簽署日期：[填寫簽署日期]甲方：[出賣方名稱]（以下簡稱"甲方"）地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方：[購買方名稱]（以下簡稱"乙方"）地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是上海市合法的房地產(chǎn)所有者，有權(quán)出售房地產(chǎn)；2.乙方希望購買甲方所擁有的房地產(chǎn)；3.雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)信息1.1房地產(chǎn)名稱：[填寫房地產(chǎn)名稱]1.2房地產(chǎn)地址：[填寫房地產(chǎn)地址]1.3房地產(chǎn)面積：[填寫房地產(chǎn)面積]1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。第二條購買價格及支付方式2.1購買價格：乙方同意以人民幣[填寫購買價格]的價格購買房地產(chǎn)。2.2支付方式：乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付購買價格：（1）[填寫首付款金額]作為首付款，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫天數(shù)]天內(nèi)支付給甲方；（2）[填寫尾款金額]作為尾款，乙方應(yīng)在[填寫首付款支付日后的天數(shù)]天內(nèi)支付給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房地產(chǎn)過戶費用由甲方承擔(dān)。第四條房地產(chǎn)狀況保證4.1甲方保證所出售的房地產(chǎn)不存在任何法律糾紛、抵押、查封或其他權(quán)利限制。4.2如因甲方導(dǎo)致乙方購買的房地產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價款的10%。5.2除非另有規(guī)定，本合同約定的違約金不排除各方基于其他法律法規(guī)規(guī)定的損害賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。6.2雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交上海仲裁委員會進行仲裁。6.3仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條合同生效7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。7.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：日期：摘要合同編號：[填寫合同編號]簽署日期：[填寫簽署日期]甲方：[出賣方名稱]乙方：[購買方名稱]房地產(chǎn)信息： 房地產(chǎn)名稱：[填寫房地產(chǎn)名稱] 房地產(chǎn)地址：[填寫房地產(chǎn)地址] 房地產(chǎn)面積：[填寫房地產(chǎn)面積]購買價格及支付方式： 購買價格：[填寫購買價格] 首付款：[填寫首付款金額] 尾款：[填寫尾款金額]房地產(chǎn)過戶手續(xù)： 甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。房地產(chǎn)狀況保證： 甲方保證房地產(chǎn)不存在法律糾紛、抵押、查封或其他權(quán)利限制。違約責(zé)任： 違約金：合同總價款的10%。爭議解決： 適用中華人民共和國法律；如協(xié)商不成，提交上海仲裁委員會進行仲裁。合同生效： 本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。上海市房地產(chǎn)買賣合同書樣式(第三篇)合同編號：********上海市房地產(chǎn)買賣合同甲方：（買方名稱）地址：（買方地址）聯(lián)系電話：（買方電話）乙方：（賣方名稱）地址：（賣方地址）聯(lián)系電話：（賣方電話）鑒于甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就下述房地產(chǎn)買賣事項達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房地產(chǎn)項目名稱：（項目名稱）2.房屋所在位置：（具體地址）3.面積：（房屋面積）4.房產(chǎn)所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）5.房屋現(xiàn)狀：（新建、二手、其他）二、房地產(chǎn)交付1.交付時間：雙方約定的交付時間為______年______月______日；2.支付方式：乙方應(yīng)在交付前將房地產(chǎn)全部款項支付給甲方。三、房地產(chǎn)價格及支付方式1.總價：（房地產(chǎn)總價）2.首付款：甲方應(yīng)于簽訂本合同后的______日內(nèi)支付首付款______元；3.尾款：乙方應(yīng)于交付時間前______日內(nèi)收到尾款______元。四、其他費用1.各自支付買賣過程中產(chǎn)生的各類稅費、證照過戶費用等；五、保證與陳述1.由于乙方的過錯導(dǎo)致的質(zhì)量問題，甲方在買賣交付后______個月內(nèi)享有維修保修的權(quán)利；2.甲方承諾購買此房地產(chǎn)不違反任何有關(guān)法律法規(guī)。六、合同解除1.任何一方未按本合同約定的條款履行義務(wù)，都應(yīng)支付守約方______%的違約金；2.一方提前解除合同需提前___