商業(yè)房房屋租賃合同合集

商業(yè)房房屋租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租人（以下簡稱甲方）：******承租人（以下簡稱乙方）：******依據(jù)《XX民法典》及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在公平、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。其次條租賃房屋狀況租賃房屋坐落于沈陽市****區(qū)（縣）****街（路）****號，門牌號為*****，房產證號為*******，樓房為**室**廳**衛(wèi)**廚，平房為***間，建筑面積為****平方米，使用面積為******平方米，朝向為******，設定抵押權的狀況為*****************；該房屋現(xiàn)有裝修具體狀況及設施、設備狀況見合同附件，該附件作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。甲方應在簽訂本合同后***日內根據(jù)乙方要求對房屋做如下改善：**************************，改善房屋的費用由甲方擔當。第三條甲方應供應房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應供應身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。全部復印件僅供本次租賃使用。第四條租賃用途與租賃期限租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為***************使用。該房屋租賃期共*個月。自*年*月*日起至*年*月*日止；租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付租金標準：******元人民幣/月（大寫*萬*仟*佰*拾*元人民幣/月）；租金總額為******元人民幣（大寫*萬*仟*佰*拾*元整）。租金支付方式為****************************。甲方收款后應供應給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應擔當?shù)馁M用：（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。（2）甲方擔當?shù)钠渌M用：**************************。2、乙方交納以下費用：（5）*******（6）*******（7）*******（8）*******乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主見權利的，乙方應當準時通知出租人。因第三人主見權利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求削減相應的租金。因不行歸責于乙方的緣由致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求削減租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。第八條房屋修繕與使用在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用平安，該房屋及所屬設施的修理責任均由甲方負責（乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應馬上負責修復或經濟賠償）；乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應準時供應修理服務，并提前通知乙方，乙方應樂觀幫助協(xié)作。甲方（是/否）允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物；裝修、改善或增設他物的范圍是：***********************************************，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：**************************************。第九條房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋全部人和乙方連續(xù)有效；租賃期內甲方出賣租賃房屋時，應當提前**個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。假如乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權利。2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。第十條合同的變更、解除與終止3、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。4、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：（1）不能供應房屋或所供應房屋不符合商定條件，嚴峻影響使用。（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴峻影響使用的。5、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。（2）未經甲方書面同意，拆轉變動房屋結構。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。（3）未經甲方書面同意，轉變本合同商定的房屋租賃用途。（4）利用承租房屋存放危急物品或進行違法活動。（5）逾期未交納按商定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴峻損害的。（6）拖欠房租累計**日以上。4、租賃期滿前，乙方要連續(xù)租賃的，應當在租賃期滿**個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不行抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十一條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第十二條甲方違約責任1、甲方因不能供應本合同商定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的**%作為違約金。2、如乙方要求甲方連續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金**倍的滯納金；甲方還應擔當因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行修理義務或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應供應有效憑證。4、甲方違反本合同商定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應根據(jù)合同總租金的**%向乙方支付違約金。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十三條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應根據(jù)合同總租金的**%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；（2）未經甲方書面同意，拆轉變動房屋結構或損壞房屋；（3）轉變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；（4）拖欠房租累計**個月以上的。2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同商定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的**%支付甲方滯納金。3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應當按合同總租金**%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應擔當賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的**倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金**倍的滯留金。乙方還應擔當因逾期歸還給甲方造成的損失。第十四條免責條件1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔當責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔當責任。3、因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不行抗力系指“不能預見、不能避開并不能克服的客觀狀況”。第十五條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十六條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第****種方式解決。1、提請仲裁委員會仲裁；2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十七條其他商定事項第十八條本合同自雙方簽（章）之日起生效。第十九條本合同及附件一式**份，由甲、乙雙方各執(zhí)**份；具有同等法律效力。出租人（甲方）章：承租人（乙方）章：******住宅：住宅：******證照號碼：****證照號碼：**法定代表人：法定代表人：******托付代理人：托付代理人：******簽約日期：*年***月***日簽約日期：*年***月***日簽約地點：電話：***電話：*第三方（僅作為見證人不擔當任何經濟責任）：簽約地點：******商業(yè)房房屋租賃合同(第二篇)商業(yè)房房屋租賃合同合同摘要：本合同由甲方（以下簡稱“出租方”）和乙方（以下簡稱“承租方”）共同訂立，就商業(yè)房房屋租賃事宜進行約定。合同正文：第一條合同目的出租方同意將其擁有、合法運營的商業(yè)房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給承租方，供其經營用途使用。第二條租賃房屋描述1.租賃房屋地址：【填寫詳細地址】。2.租賃房屋面積：【填寫具體面積】。3.租賃房屋用途：【填寫用途，如商業(yè)辦公、零售等】。第三條租賃期限本合同的租賃期限為【填寫起始日期】至【填寫終止日期】，共計【填寫租賃月數(shù)】個月。第四條租金及支付方式1.租金總額為人民幣【填寫金額】，租金包括【填寫具體包含的費用（如物業(yè)費、公共維修費等）】。2.租金支付方式：承租方應于每個月的【填寫約定支付截止日期】前將租金支付至出租方指定賬戶。第五條保證金1.承租方應在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】內向出租方支付人民幣【填寫金額】作為保證金。2.如承租方在租賃期滿后履行了合同義務，則出租方應在【填寫天數(shù)】內將保證金全額退還給承租方。第六條房屋維護與裝修：1.承租方應當按照出租方要求，保持租賃房屋的清潔及良好狀態(tài)。2.若承租方需要進行房屋裝修，應當提前【填寫天數(shù)】書面通知出租方，并經出租方同意后方可進行。第七條解除合同1.在租賃期限屆滿前，任何一方希望解除本合同，應提前【填寫天數(shù)】以書面形式通知對方。2.若承租方在租賃期內解除本合同，應支付違約金。3.出租方若因自身原因解除本合同，則應退還承租方相應的租金和保證金。第八條爭議處理本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式【填寫份數(shù)】份，租賃雙方各持【填寫份數(shù)】份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，由租賃雙方協(xié)商解決，并以書面形式作為補充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止于租賃期滿或合同解除之日。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________日期：____________________地址：____________________商業(yè)房房屋租賃合同(第三篇)商業(yè)房房屋租賃合同甲方（出租方）：（出租方名稱）乙方（承租方）：（承租方名稱）鑒于甲、乙雙方就商業(yè)房房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋信息1.1租賃房屋詳細地址：（商業(yè)房地址）1.2租賃房屋面積：（房屋面積）1.3租賃期限：起：（起始日期）止：（終止日期）第二條租金及支付方式2.1甲方同意將租賃房屋轉租給乙方，租金為每月人民幣（金額）元（大寫）。2.2乙方需于每月的（日期）日之前支付當月租金至甲方指定銀行賬戶。逾期支付的，乙方應支付每日逾期滯納金。2.3乙方在租賃期滿前一個月提前通知甲方是否續(xù)租或解約。第三條商業(yè)用途3.1乙方承諾租賃房屋將用于合法商業(yè)經營活動，不得進行違法違規(guī)行為。3.2乙方對商業(yè)房屋進行任何改動、裝修等需提前取得甲方書面同意。第四條管理及維護責任4.1租賃期內，房屋維修及日常管理責任由甲方承擔。4.2乙方應對租賃房屋負有合理的修繕義務，保持房屋內外環(huán)境整潔。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔違約責任。5.2乙方違反本合同約定，導致甲方無法如期收到