農(nóng)村合作社承包土地合同

農(nóng)村合作社承包土地合同合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將承包土地租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方擁有位于__________省__________市（縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組的__________畝土地承包經(jīng)營權(quán)。1.2土地具體位置、四至界限、土地用途等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每年向甲方支付租金共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次，分別在每年的__________月__________日和__________月__________日支付。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法的土地使用手續(xù)和相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃土地享有合法的使用權(quán)；（2）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得將土地另行租賃或轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（5）協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的問題，提供必要的生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金；（3）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為；（4）按照合同約定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方合法權(quán)益；（5）遵守國家法律法規(guī)，接受政府管理和監(jiān)督。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為__________‰）。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：土地位置、四至及用途示意圖附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件一、附件列表：1.土地位置、四至及用途示意圖2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，如未保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃土地享有合法的使用權(quán)，或干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，或未經(jīng)乙方同意將土地另行租賃或轉(zhuǎn)讓給第三方等。2.乙方未按時(shí)支付租金，逾期天數(shù)超過約定期限。3.乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途。4.乙方在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中違反國家法律法規(guī)，造成違法行為。三、法律名詞及解釋：1.承包方：指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的一方。2.承租方：指租賃承包土地并支付租金的一方。3.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人享有土地使用權(quán)的相關(guān)文件。4.租賃期限：指合同雙方約定的土地租賃時(shí)間。5.租金：指乙方支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地位置、四至界限不清：在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)核實(shí)土地位置、四至界限，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.土地用途變更：如需變更土地用途，應(yīng)提前與甲方溝通，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金支付糾紛：約定清晰的租金支付方式和時(shí)間，如有逾期支付情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法維權(quán)。4.生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)監(jiān)管：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管。