開發(fā)商購房合同書

開發(fā)商購房合同書合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售給乙方位于________________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為：________________；實際用途為：________________。1.3該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)為：________________；建筑密度：________________；綠化率：________________。1.4該房產(chǎn)的房屋類型為：________________；房屋套型為：________________；建筑面積：________________平方米；套內(nèi)建筑面積：________________平方米；共有分?jǐn)偯娣e：________________平方米。1.5該房產(chǎn)的房屋層高為：________________米；室內(nèi)凈高：________________米。第二條房價款及支付方式2.1乙方向甲方支付的房價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付房價款的方式為：________________。2.3乙方支付房價款的期限為：________________。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時間為：________________。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并確保乙方能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。3.3辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)費(fèi)用由：________________承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，保證該房產(chǎn)的質(zhì)量和交付時間。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括：________________。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付房價款。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，接收該房產(chǎn)的交付。5.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的______%向乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方未按照合同約定支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的______%向甲方支付違約金。6.4乙方未按照合同約定接收房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________蓋章：________________乙方（買受人）：________________蓋章：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.購房合同原件及復(fù)印件3.購房發(fā)票原件及復(fù)印件4.產(chǎn)權(quán)登記證明原件及復(fù)印件5.房屋質(zhì)量保證書原件及復(fù)印件6.房屋使用說明書原件及復(fù)印件7.其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)：指交付時間超過合同約定的期限。2.甲方未按照合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量：指房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住安全或使用的問題。3.乙方未按照合同約定支付房價款：指付款時間超過合同約定的期限。4.乙方未按照合同約定接收房產(chǎn)：指乙方未在合同約定時間內(nèi)接收房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具備房屋銷售資格的開發(fā)商。2.乙方：指具備購房資格并愿意購買房產(chǎn)的買受人。3.房價款：指乙方購買房產(chǎn)所需支付的金額。4.交付：指甲方將房產(chǎn)實際鑰匙及相關(guān)證件交給乙方的行為。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益登記在乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方按時交付房產(chǎn)。2.甲方未保證房產(chǎn)質(zhì)量：解決辦法：要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如問題嚴(yán)重，可要求解除合同，并追究甲方相應(yīng)責(zé)任。3.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方按時支付房價款。4.乙方未按約接收房產(chǎn)：解決辦法：提醒乙方按照合同約定接收房產(chǎn)，如乙方無合理理由拒絕接收，