南通市配送中心租賃合同

南通市配送中心租賃合同合同編號：__________南通市配送中心租賃合同鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將位于南通市的配送中心租賃給乙方使用，乙方愿意租賃并按照約定的條款支付租金。為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于南通市（地址：__________）的配送中心租賃給乙方使用。配送中心的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等詳見附件一。1.2乙方租賃的配送中心面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離配送中心，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進行修復或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。4.2一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第五條雙方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證配送中心的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運行，確保乙方正常使用。5.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用配送中心，不得擅自改變用途。如乙方需進行重大裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如乙方造成租賃物損壞，應(yīng)負責修復或按價賠償。5.4乙方應(yīng)在租賃期間遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并確保保險期限與租賃期限一致。6.2乙方應(yīng)在保險單中列明甲方為第一受益人。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如乙方逾期支付租金累計超過三個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離配送中心。7.3一方未履行本合同約定的義務(wù)，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.配送中心現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等詳細信息二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方擅自改變租賃物用途：指乙方未征得甲方書面同意，擅自改變租賃物的原定用途。3.乙方損壞租賃物：指乙方在使用過程中，由于故意或過失導致租賃物損壞。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)：指乙方在租賃期間從事違法活動。5.甲方未保證配送中心的安全和設(shè)施正常運行：指甲方未能確保配送中心的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運行，影響乙方正常使用。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的南通市配送中心。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。4.違約行為：指合同雙方違反本合同約定的義務(wù)。5.賠償責任：指違約方因違約行為給守約方造成損失時，應(yīng)承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快支付欠繳的租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離配送中心。2.乙方擅自改變租賃物用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復租賃物的原定用途，并根據(jù)實際情況追究乙方的違約責任。3.乙方損壞租賃物：乙方應(yīng)負責修復或按價賠償，如乙方不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離配送中心。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離配送中心。5.甲方未保證配送中心的安全和設(shè)施正常運行：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為配送中心的所有者，將