開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同范本

開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房產(chǎn)項(xiàng)目，愿意向乙方出售位于該項(xiàng)目的房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)位于__________（項(xiàng)目名稱），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)的法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具備__________（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）等相關(guān)證件。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1乙方向甲方支付房?jī)r(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的__________%作為定金，定金不計(jì)利息；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付房?jī)r(jià)的剩余__________%。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合下列交付條件：（1）房產(chǎn)及相關(guān)證件齊全有效；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施符合合同約定；（3）房屋具備居住條件。3.2乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前到甲方指定的地點(diǎn)驗(yàn)收房產(chǎn)。如乙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量及配套設(shè)施有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并由甲方在合理期限內(nèi)予以解決。如甲方未在合理期限內(nèi)解決乙方提出的問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)，并保證所出售房產(chǎn)的質(zhì)量和安全。4.2甲方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，協(xié)助乙方取得房產(chǎn)相關(guān)證件。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)，并按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)，并愛(ài)護(hù)房產(chǎn)及配套設(shè)施。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的__________%。6.2如甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為房?jī)r(jià)的__________%乘以延遲交付天數(shù)。6.3如甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付過(guò)戶違約金，過(guò)戶違約金為房?jī)r(jià)的__________%乘以過(guò)戶未辦理天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋裝修設(shè)計(jì)方案5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.購(gòu)房款支付憑證7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.甲方出售的房產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。4.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)，視為違約。5.乙方未按照合同約定接收房產(chǎn)，視為違約。6.乙方未按照合同約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)及配套設(shè)施損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的買方。3.房?jī)r(jià)：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。4.定金：指乙方支付的房?jī)r(jià)的一部分作為交易保障。5.交付：指甲方將房產(chǎn)及配套設(shè)施交給乙方使用。6.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延期：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期原因及解決辦法，如無(wú)法協(xié)商，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出質(zhì)量問(wèn)題，并由甲方在合理期限內(nèi)予以解決。如甲方未在合理期限內(nèi)解決乙方提出的問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方支付房?jī)r(jià)困難：乙方與甲方協(xié)商支付房?jī)r(jià)的方式及時(shí)間，如無(wú)法協(xié)商，按合同約定執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，出售房